Unijas 46, Purvciems

Об этом объекте

Pārdod zemesgabalu daudzstāvu dzīvojamai apbūvei – Ūnijas iela 46, Rīga, Purvciems Platība: 3777 m² Kadastra Nr. : 01000700196001 Piedāvājumā zemesgabals ar augstu attīstības potenciālu Purvciema centrā. Īpašums atrodas klusā kvartālā ar ērtu piekļuvi no Ūnijas un Ieriķu ielām, netālu no t/c "Domina", sabiedriskā transporta pieturām un citiem infrastruktūras objektiem. Zemesgabala īpašības: Platība: 3777 m² Atļautā apbūve: Jauktā centra apbūve (JC2) Maksimālais stāvu skaits: līdz 6 Minimālā zaļā zona: 40% Komunikācijas: elektrība, gāze, ūdens, kanalizācija, vājstravas tīkli Uz zemes atrodas esošs daudzdzīvokļu nams (daļēji), kurš maksā nomu Ir arī ēka, kuru var renovēt vai nojaukt jaunai apbūvei Ir spēkā esoši projektēšanas nosacījumi Ir 2025. gada saskaņots topografiskais plāns Nav apgrūtinājumu vai nodokļu parādu Attīstības scenāriji: Esošās ēkas renovācija + iespēja būvēt vēl vienu māju (kopā ~700 m² dzīvojamās platības) Jaunas daudzdzīvokļu mājas būvniecība līdz 35 dzīvokļiem (~1750 m²) Citi varianti konfigurējot namu īpašumu zemesgabala robežās Priekšrocības: Visas pilsētas komunikācijas jau pieejamas Pastāvīgi ienākumi no esošajiem nomniekiem Nav nepieciešama liela teritorijas attīrīšana Ideāla atrašanās vieta dzīvojamā projekta attīstībai ar labu ienesīguma potenciālu Līdzīgi realizēti projekti tuvējās ielās. Pēc pieprasījuma sniegsim derīgo topografisko plānu un zemesgabala analīzi (esošā situācija, pieejamās tehniskās dokumentācijas saraksts, apbūves platības aprēķinu rezultāti, attīstības scenāriju detalizācija, rajona analīze) ------ Продаётся земельный участок под многоэтажную жилую застройку – ул. Унияс 46, Рига, Пурвциемс Площадь: 3777 м² Кадастровый номер: 01000700196001 Предлагаем участок с высоким потенциалом для девелопмента в центре района Пурвциемс. Объект расположен в тихом квартале с удобным доступом со стороны улиц Унияс и Иерикю, в непосредственной близости от торгового центра Domina, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры. Характеристики земельного участка: Площадь: 3777 м² Разрешённое использование: смешанная центральная застройка (JC2) Максимальное количество этажей: до 6 Минимальная площадь зелёной зоны: 40% Подведённые коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, сети слабого тока На участке частично расположен существующий многоквартирный дом, жильцы которого платят аренду Также имеется строение, подлежащее реновации или сносу под новую застройку Действующие условия проектирования Согласованный топографический план от 2025 года Нет обременений или налоговых задолженностей Возможные сценарии развития: Реновация существующего здания с дополнительным строительством ещё одного дома (в сумме около 700 м² жилой площади) Строительство нового многоквартирного дома на 35 квартир (примерно 1750 м²) Другие варианты конфигурации жилых зданий в рамках границ участка Преимущества: Все городские коммуникации уже доступны Постоянный доход от существующих арендаторов Отсутствие необходимости масштабной расчистки территории Идеальное расположение для жилой застройки с высоким потенциалом доходности Подобные проекты успешно реализованы в соседних кварталах По запросу предоставим актуальный топографический план и детальный анализ земельного участка (текущая ситуация, перечень доступной технической документации, расчёт площадей застройки, детализированные сценарии развития, анализ района).