Ozolu iela 4, Ikšķile

Об этом объекте

Jauna guļbūves privātmāja prestižā Ikšķiles lokācijā tikai 200 metru attālumā no Daugavas pludmales, ar plašu pagrabstāvu un iespēju pielāgot 2.stāvu savām vajadzībām. Reta iespēja iegādāties īpašumu vienā no pieprasītākajām Ikšķiles vietām tikai dažu minūšu gājienā no Daugavas pludmales, promenādes, restorāniem un aktīvās atpūtas iespējām. Īpašums ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan kā investīciju objekts. Pateicoties unikālajai atrašanās vietai un pieprasījumam pēc īres īpašumiem Ikšķilē, māja jau šobrīd var kalpot kā investīcija ar aptuveni 7% gada atdevi. Pagrabstāvs: - garāža; - palīgtelpas; - sanitārais mezgls. Pirmais stāvs: - viesistaba ar virtuves zonu; - guļamistaba; - vannas istaba; - terase. Otrais stāva iecere: - 3 izolētas guļamistabas; - vannas istaba; - koridors. Sludinājumā ir pievienotas arī vizualizācijas no kurām variet smelties idejas mājas iekārtojumam. Mājas pagrabstāvs - viena no būtiskākajām šī īpašuma pievienotajām vērtībām. Pagrabstāvu iespējams izmantot ne tikai automašīnas novietošanai un mantu glabāšanai, bet arī kā darbnīcu, hobiju telpu vai pat mājas sporta zāli. Visas nepieciešamās komunikācijas jau pagrabā ir ievilktas un ir sagatavotas pilnvērtīgai pielietošanai. Otrais stāvs atstāts jaunā īpašnieka individuālajām vēlmēm, sniedzot iespēju izveidot vairākas guļamistabas, kabinetu, bērnu istabas vai papildu vannas istabu atbilstoši ģimenes vajadzībām. Māja nodota ekspluatācijā 2025. gadā. Pirmā izbūves kārta ir pilnībā pabeigta, savukārt otrais stāvs atstāts jaunā īpašnieka iecerēm ar iespēju izbūvēt vairākas guļamistabas un vannas istabu. Māja būvēta no koka baļķiem un brusām, ar dzelzsbetona pamatiem, metāla jumtu un divpakešu koka logiem. Guļbūves šuves apstrādātas ar Kanādas mastiku, nodrošinot ilgmūžību un aizsardzību pret mitrumu. Īpašumu īpaši novērtēs guļbūvju cienītāji un cilvēki, kuriem svarīgs dabīgs mikroklimats, konstrukciju kvalitāte, energoefektivitāte un komforts visa gada garumā. Visas pilsētas komunikācijas - gāze, ūdens, kanalizācija un 3 fāžu elektrība. Gāzes apkure ar siltajām grīdām un attālinātas vadības iespēju. Apkures izmaksas ziemā vidēji ap 300 EUR mēnesī. Izcila lokācija - 300 metru attālumā pieejama kafejnīca "Pludmales Grils" un restorāns "Brandīns", kā arī peldvieta pie Daugavas. Dažu minūšu brauciena attālumā Ikšķiles centrs, kur pieejama visa ikdienā nepieciešamā pilsētas infrastruktūra, savukārt ceļš līdz Rīgas robežai aizņem vien 16 minūtes ar auto. Ar vilcienu līdz Rīgas centram ~ 35 minūtes. Spiediet “Apskatīties” sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju 3D tūrē. Новый частный бревенчатый дом в престижном районе Икшкиле всего в 200 метрах от пляжа Даугава, с просторным цокольным этажом и возможностью переоборудования второго этажа под ваши нужды. Редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных районов Икшкиле всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Даугава, набережной, ресторанов и мест для активного отдыха. Этот объект недвижимости подходит как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного актива. Благодаря уникальному местоположению и высокому спросу на арендную недвижимость в Икшиле, дом уже сейчас может служить инвестицией с годовой доходностью около 7%. Подвал: гараж; - вспомогательные помещения; - санитарное помещение. Первый этаж: - гостиная с кухонной зоной; - спальня; - ванная комната; - терраса. План второго этажа: - 3 отдельные спальни; - ванная комната; - коридор. В рекламе также представлены визуализации, которые помогут вам почерпнуть идеи для оформления дома. Подвал дома одно из важнейших преимуществ этой недвижимости. Подвал можно использовать не только для парковки автомобиля и хранения вещей, но и в качестве мастерской, комнаты для хобби или даже домашнего спортзала. Все необходимые коммуникации уже проложены в подвале и подготовлены к полноценному использованию. Второй этаж остается на усмотрение нового владельца, предоставляя возможность обустроить несколько спален, кабинет, детские комнаты или дополнительную ванную комнату в соответствии с потребностями семьи. Дом был введен в эксплуатацию в 2025 году. Первый этап строительства полностью завершен, а второй этаж остается на усмотрение нового владельца, с возможностью обустройства нескольких спален и ванной комнаты. Дом построен из деревянных бревен и балок, с железобетонным фундаментом, металлической крышей и деревянными окнами с двойным остеклением. Швы бревенчатого дома обработаны канадской мастикой, что обеспечивает прочность и защиту от влаги. Этот объект недвижимости особенно оценят любители бревенчатых домов и люди, ценящие естественный микроклимат, качество строительства, энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Все городские коммуникации: газ, вода, канализация и трехфазное электричество. Газовое отопление с подогревом пола и дистанционным управлением. Расходы на отопление зимой в среднем составляют около 300 евро в месяц. Отличное расположение в 300 метрах находятся кафе Pludmales Grils и ресторан Brandīns, а также зона для купания на берегу Даугавы. В нескольких минутах езды расположен центр Икшкиле, где имеется вся необходимая городская инфраструктура, а дорога до рижской границы занимает всего 16 минут на машине. На поезде до центра Риги около 35 минут. Нажмите кнопку Просмотреть внизу объявления, чтобы совершить виртуальный 3D-тур по дому. A new private log house in the prestigious Ikšķile district, just 200 meters from the Daugava beach, with a spacious basement and the option to convert the second floor to suit your needs. A rare opportunity to purchase real estate in one of the most sought-after areas of Ikšķile – just a few minutes' walk from the Daugava beach, promenade, restaurants, and outdoor activities. This property is suitable for both permanent residence and investment. Thanks to its unique location and high demand for rental properties in Ikšil, the house is already an excellent investment with an annual yield of approximately 7%. Basement: - garage; - auxiliary premises; - sanitary room. First floor: - living room with kitchen area; - bedroom; - bathroom; - terrace. Second floor plan: - 3 separate bedrooms; - bathroom; - corridor. The ad also features visualizations to help you get ideas for decorating your home. The basement is one of the most important advantages of this property. It can be used not only for parking and storage, but also as a workshop, hobby room, or even a home gym. All necessary utilities are already installed and ready for full use. The second floor is left to the discretion of the new owner, offering the opportunity to arrange several bedrooms, an office, children's rooms, or an additional bathroom to suit the needs of the family. The building was commissioned in 2025. The first phase of construction is fully completed, and the second floor remains at the discretion of the new owner, with the possibility of creating several bedrooms and a bathroom. The house is constructed of timber logs and beams, with a reinforced concrete foundation, a metal roof, and double-glazed timber windows. The log house's seams are sealed with Canadian mastic, providing strength and moisture protection. This property will be especially appreciated by log home enthusiasts and those who value a natural microclimate, quality construction, energy efficiency, and year-round comfort. All city utilities are included: gas, water, sewer, and three-phase electricity. Gas heating with underfloor heating and remote control. Heating costs in winter average around €300 per month. The location is excellent the Pludmales Grils café and Brandīns restaurant are just 300 meters away, as is a swimming area on the banks of the Daugava. The center of Ikšķile, with all the necessary urban amenities, is a short drive away, and the Riga border is just 16 minutes by car. By train, Riga's city center is about 35 minutes away. Click the "View" button at the bottom of the listing to take a 3D virtual tour of the home. City/civil parish: Ikšķile City, district: Ogre and reg.