Vaidavas 8, Purvciems

Об этом объекте

2 istabu investīciju dzīvoklis Purvciemā, tieši no īpašnieka. 41 m², pēc remonta, ar stāvvietas caurlaidi un ilgtermiņa īrnieku. Stabili ienākumi no pirmās dienas. Cipari: . Īres maksa: 360 € mēnesī (ir spēkā esošs līgums, īrnieks vēlas pagarināt par 3+ gadiem) bruto ienesīgums 6, 45% . Zemi apsaimniekošanas un komunālie maksājumi: 60–150 € mēnesī atkarībā no apkures sezonas un gāzes cenām varu nosūtīt rēķinus par visu gadu . Zemes noma: 3, 59 € mēnesī (43 € gadā) kooperatīvs jau zemes izpirkšanas procesā . Piešķirta stāvvieta un caurlaide iekļauta (slēgta teritorija ar barjeru) . Vienas mājas kooperatīvs, zemas iemaksas . Optiskais internets pieejams . Pagrabs iekļauts Kas izdarīts dzīvoklī (2025): – Jauni radiatori un siltie logi – Jaunas grīdas un segums (3. klase) – Papildu skaņas izolācija guļamistabas sienām – Blackout žalūzijas viesistabā – Paplašināta viesistaba – Liels spogulis, kas vizuāli palielina telpu – Jaunas mēbeles: iekļautas vai izvestas pēc pircēja izvēles Atrašanās vieta: . 5 min līdz TC Domina, 300 m līdz TC Minska. Skola, bērnudārzs, būvmateriālu veikals, pārtikas veikali pastaigas attālumā. Sabiedriskā transporta pieturas pāri ielai. Skats no logiem: . Mājīgs, gaišs, plašs un ļoti silts dzīvoklis. 5. stāva logi paveras uz augstiem kokiem, tuvākā māja vairāk nekā 100 m attālumā. Vasarā vēss, klusums visu gadu. Varianti: – Ar īrnieku ienākumi no pirmās dienas – Personīgai dzīvošanai pieejams no jūlija, pēc vienošanās arī ātrāk Esmu īpašnieks, nevis aģents. Aģentiem: Ja jums ir reāls pircējs ar konkrētu piedāvājumu rakstiet. Lūgums nepiedāvāt starpniecības pakalpojumus pārdodu tiešā veidā. Zvaniet vai rakstiet. 2-room investment flat in Purvciems, directly from owner. 41 m², renovated, with a parking permit and a long-term tenant. Stable income from day one. Numbers: . Rent: €360/month (active contract, tenant wants to extend 3+ years) min. gross yield 6.45% . Low management and utility costs: €60–150/month depending on heating season and gas prices I can send bills for the full year . Land: €3.59/month (€43/year) the cooperative is already in the land buyout process . Dedicated parking space with permit included (gated area with barrier) . Single-house cooperative, low fees . Optical internet available . Cellar included What's been done (2025): – New radiators and warm windows – New floor + flooring (class 3) – Additional soundproofing on bedroom walls – Blackout blinds in the living room – Living room expanded – Large mirror that visually enlarges the space – New furniture: included or removed, buyer's choice Location: . 5 min to TC Domina, 300 m to TC Minska. School, kindergarten, hardware store, grocery stores walking distance. Public transport stops across the street. The view: . Cozy, bright, spacious and very warm flat. 5th-floor windows face tall trees, nearest building more than 100 m away. Cool in summer, quiet year-round. Options: – With tenant income from day one – For personal use available from July, possibly earlier by agreement I'm the owner, not an agent. For agents: If you have a real buyer with a concrete offer write to me. Please don't pitch agency services I'm selling directly. Call or write. Двухкомнатная инвестиционная квартира в Пурвциемсе, напрямую от собственника. 41 м², после ремонта, с пропуском на парковку и долгосрочным арендатором. Стабильный доход с первого дня. Цифры: . Аренда: 360 € в месяц (договор действующий, арендатор хочет продлить на 3+ года) доходность 6, 45% . Низкие платежи за обслуживание и коммунальные услуги: 60–150 € в месяц в зависимости от отопительного сезона и цен на газ могу прислать счета за весь год. . Аренда земли: 3, 59 € в месяц (43 € в год) кооператив запустил процессе выкупа . Закреплённое парковочное место с пропуском (закрытая территория со шлагбаумом) . Кооператив на один дом, низкие взносы . Оптический интернет . Подвал в комплекте Что сделано в квартире (2025): – Новые радиаторы и тёплые окна – Новые полы + покрытие (класс 3) – Дополнительная шумоизоляция стен спальни – Блэкаут-шторы в гостиной – Гостиная расширена – Большое зеркало, визуально увеличивающее пространство – Новая мебель: включена или вывозится на выбор Расположение: . 5 минут до ТЦ Domina, 300 м до ТЦ Minska. Школа, садик, хозяйственный магазин, продуктовые в пешей доступности. Остановки общественного транспорта через дорогу. Вид из окон: . Уютная, светлая, просторная и очень тёплая квартира. Окна 5 этажа выходят на высокие деревья, ближайший дом более чем в 100 метрах. Летом прохладно, тихо круглый год. Варианты: – С арендатором доход с первого дня – Для себя - освобождается с июля, по договорённости возможно раньше. Я собственник, не агент. Агентам: Если у вас есть реальный покупатель с конкретным предложением пишите. Просьба не предлагать посреднические услуги продаю напрямую. Звоните или пишите.