Rīga, Latgale, Rēznas iela 6

Об этом объекте

Investīciju piedāvājums – daudzdzīvokļu ēka ar komerctelpām Rīgā. Nekustamais īpašums, kas apvieno dzīvojamo un komercfunkciju, nodrošinot elastīgas iespējas gan stabilai naudas plūsmai, gan vērtības pieaugumam pēc attīstības. 1 stāva telpas piemērotas veikalam, pakalpojumiem, birojam vai citai komercdarbībai ar tiešu piekļuvi no ielas. Dzīvokļi ar aktīviem īres līgumiem (līgumu termiņš - uz 1 gadu, nav beztermiņa līgumu). 12 dzīvokļi (1 un 2 istabu, vidējā platība 27-45 m²) + komerctelpas. Kopējā izīrējamā platība: 516,09 kv.m. Dzīvokļi izremontēti (izņemot divus) pirms izīrēšanas – krāsotas sienas, logu nomaiņa, grīdas seguma maiņa, jauna santehnika. Mūra māja (ķieģeļu mūris), biezas sienas, celšanas gads – 1934. Kāpņu telpā tikko veikts remonts. Visas dzīvokļu ārdurvis nomainītas. Pagrabstāvs - iespēja izmantot saimnieciskām vajadzībām. Bēniņtelpa - šobrīd tiek mainīts jumta segums, pēc jumta seguma maiņas var izmantot pēc mājas vajdzībām. Neliels privāts iekšpagalms. Gāzes apkure (divi apkures katli mājai). Katrā dzīvoklī – labierīcības (atjaunotas). Aukstais ūdens (skaitītāji). Ūdens uzsildīšana individuāli katram dzīvoklim. . Elektrības pieslēgumi katram dzīvoklim savi, pa tiešo ar piegādātāju. Mājā ir zemi komunālie maksājumi, kas palielina pieprasījumu īres tirgū. Lokācija – vieta, kas strauji attīstās. Tuvu Rīgas centram. Blakus parks. Sabiedriskais transports tiešā tuvumā. Vismaz 5 augstskolas apkārtnē – ideāli studentu un īstermiņa īrei. Īpašums atrodas pilsētas sarkano līniju robežās (jāņem vērā attīstības plānošanā). Īpašums piedāvā vairākus attīstības scenārijus: Saglabāt esošo modeli – dzīvokļu un komerctelpu izīrēšana, stabila naudas plūsma bez būtiskām papildus investīcijām. Vidēja līmeņa renovācija – paaugstināt īres maksas un īpašuma vērtību. Pārprofilēšana: Studentu dienesta viesnīca. Hostelis vai budžeta viesnīca. Jauktas funkcijas īres nams. Ja jebkādi jautājumi vai piedāvājumi droši rakstiet vai zvaniet precizēsim, atbildēsim, izskaidrosim.