Rīga, Vecrīga, Kungu iela 25

Об этом объекте

Ekskluzīvs Lux klases dzīvoklis klusā vietā Vecrīgas pašā sirdī- dzīvošanai vai investīcijai. Piedāvājumā augstas klases dzīvesvieta vienā no prestižākajiem jaunajiem projektiem Vecrīgā – vietā, kur pilsētas dinamika harmoniski savienojas ar mieru, privātumu un drošību. Dzīvoklis atrodas slēgtā, apsargātā kompleksā ar sakoptu iekšpagalmu un ierobežotu piekļuvi tikai iedzīvotājiem un viņu viesiem. Cenā iekļauta apsildāma pazemes autostāvvieta, kas izvietota zem ēkām un iekšpagalma. Plānojums un apdare Dzīvokļa plānojums ir pārdomāts un funkcionāls – trīs guļamistabas un plaša viesistaba apvienota ar virtuves zonu. Interjerā izmantota augstvērtīga iekšējā apdare gaišos toņos, ievērojot mūsdienīgu minimālisma estētiku. Virtuve ir pilnībā iebūvēta un aprīkota ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku – ledusskapi, plīti, cepeškrāsni, tvaika nosūcēju un trauku mazgājamo mašīnu. Dzīvoklī ir trīs pilnībā nokomplektēti sanitārie mezgli, saimniecības telpa ar veļas mazgājamo un žāvējamo mašīnu, apsildāmās grīdas, iebūvēti sienas skapji un kvalitatīvi, mūsdienīgi gaismekļi. Telpas un arhitektūra Griestu augstums vidēji 3 metri, kas telpām piešķir īpašu plašuma sajūtu. Dzīvoklim ir plati logi ar franču balkoniem un cēlkoka rāmjiem, kā arī VELUX jumta logi, kas nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu. Papildus priekšrocība – dūmvads ar iespēju izbūvēt kamīnu, radot īpašu mājīguma sajūtu. Drošībai uzstādītas dzelzs ieejas durvis ar paaugstinātu skaņas izolāciju. Ēka un drošība Ēkā visu diennakti dežūrē apsardze, darbojas videonovērošana un ugunsdzēsības signalizācija. Katra kāpņu telpa aprīkota ar jaunākās paaudzes OTIS liftu. Dzīvokļiem pievilktas visas pilsētas komunikācijas, uzstādīti individuālie skaitītāji, pieejamas telefonu līnijas, internets un kabeļtelevīzija. Projekts un apkārtne Dzīvoklis atrodas projektā “Rīdzenes Rezidence” (nodots ekspluatācijā 2007. gadā) – dzīvojamā kompleksā ar diviem korpusiem, starp kuriem atjaunota vēsturiskā Trauksmes iela un izveidots mājīgs iekšpagalms. Trauksmes iela ir slēgta satiksmei, nodrošinot papildus mieru un privātumu. Tuvumā atrodas upe, veikali, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi, kā arī ērta sabiedriskā transporta pieejamība. Papildus informācija – Pazemes apsildāma autostāvvieta pieejama arī iegādei par papildus samaksu – Apsaimniekošanas maksa (2024. gada februārī): 447 EUR, tai skaitā 225 EUR par apkuri dzīvoklī un koplietošanas telpās – Īpašums šobrīd izīrēts, nodrošinot 7, 3% ienesīgumu, kas padara to pievilcīgu arī kā investīciju objektu Raksturojums īsumā: Augstvērtīga apdare – flīžu un lamināta grīdas Pilnībā aprīkota virtuve un sanitārie mezgli (vanna, duša, dvieļu žāvētāji) Jaunais projekts ar namruni Pazemes autostāvvieta Augsta drošības pakāpe – dzīva apsardze, signalizācija, slēgta kāpņu telpa un pagalms - Эксклюзивная квартира класса LUX в тихом месте, в самом сердце Старой Риги для проживания или инвестиций Предлагается к продаже недвижимость высокого класса в одном из самых престижных новых проектов Старой Риги месте, где городская динамика гармонично сочетается с тишиной, приватностью и высоким уровнем безопасности. Квартира расположена в закрытом, охраняемом жилом комплексе с благоустроенным внутренним двором и ограниченным доступом исключительно для жителей и их гостей. В стоимость включено отапливаемое подземное парковочное место, расположенное под зданиями и внутренним двором комплекса. Планировка и отделка Планировка квартиры продумана и функциональна: три спальни и просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной. В интерьере использована высококачественная внутренняя отделка в светлых тонах с акцентом на современный минимализм. Кухня полностью встроенная и оснащена всей необходимой бытовой техникой: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и посудомоечная машина. В квартире предусмотрены три полностью оборудованных санузла, хозяйственное помещение со стиральной и сушильной машинами, тёплые полы, встроенные шкафы, а также современные дизайнерские светильники. Пространство и архитектура Средняя высота потолков составляет около 3 метров, что создаёт ощущение простора и света. Квартира оснащена широкими окнами с французскими балконами и рамами из ценных пород дерева, а также мансардными окнами VELUX, обеспечивающими обильное естественное освещение. Дополнительным преимуществом является дымоход с возможностью установки камина, создающего особую атмосферу уюта. Для обеспечения безопасности установлены металлические входные двери с повышенной звукоизоляцией. Здание и безопасность В здании круглосуточно дежурит охрана, функционируют системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Каждая лестничная клетка оборудована лифтом последнего поколения OTIS. Квартиры подключены ко всем городским коммуникациям, установлены индивидуальные счётчики, доступны телефонные линии, интернет и кабельное телевидение. Проект и окружение Квартира находится в жилом комплексе Rīdzenes Rezidence (введён в эксплуатацию в 2007 году), состоящем из двух корпусов, между которыми восстановлена историческая улица Trauksmes iela и создан уютный внутренний двор. Улица закрыта для движения транспорта, что обеспечивает дополнительную тишину и приватность. В непосредственной близости расположены река, магазины, кафе, школы, детские сады, а также удобное сообщение общественного транспорта. Дополнительная информация – Отапливаемое подземное парковочное место также доступно к покупке за дополнительную плату – Плата за управление (февраль 2024 года): 447 EUR, включая 225 EUR за отопление квартиры и общих помещений – Объект в настоящее время сдан в аренду, обеспечивая доходность 7, 3%, что делает его привлекательным инвестиционным активом Краткие характеристики: Высококачественная отделка плиточные и ламинированные полы Полностью оборудованная кухня и санузлы (ванна, душ, полотенцесушители) Новый проект с домофоном Подземная парковка Высокий уровень безопасности живая охрана, сигнализация, закрытые лестничные клетки и внутренний двор Exclusive LUX-Class Apartment in a Quiet Location in the Very Heart of Old Riga Ideal for Living or Investment An exceptional high-end residence offered in one of the most prestigious modern residential projects in Old Riga, where the vibrancy of city life blends seamlessly with privacy, tranquility, and top-level security. The apartment is located within a gated and guarded residential complex featuring a landscaped inner courtyard and restricted access exclusively for residents and their guests. The price includes a heated underground parking space, situated beneath the buildings and the inner courtyard. Layout and Interior Finishes The apartment offers a well-thought-out and functional layout, comprising three bedrooms and a spacious living area combined with a kitchen. The interior features high-quality finishes in light, neutral tones, designed in a modern minimalist style. The kitchen is fully fitted and equipped with all essential appliances, including a refrigerator, cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. The apartment includes three fully equipped bathrooms, a utility room with a washing machine and dryer, underfloor heating, built-in wardrobes, and contemporary designer lighting throughout. Space and Architecture The average ceiling height is approximately 3 metres, creating a sense of openness and airiness. The apartment features large windows with French balconies and noble wooden frames, as well as VELUX roof windows, providing abundant natural daylight. An additional advantage is the presence of a chimney with the option to install a fireplace, enhancing comfort and atmosphere. Security is ensured by reinforced metal entrance doors with enhanced sound insulation. Building and Security The building offers 24/7 security, video surveillance, and a fire alarm system. Each staircase is equipped with a latest-generation OTIS elevator. All apartments are connected to full city utilities, fitted with individual meters, and offer access to telephone lines, high-speed internet, and cable television. Project and Surroundings The apartment is located in the residential complex “Rīdzenes Rezidence” (commissioned in 2007), consisting of two buildings separated by the restored historic Trauksmes Street and complemented by a cozy inner courtyard. The street is closed to traffic, ensuring additional privacy and a peaceful living environment. The surrounding area offers proximity to the river, shops, cafés, schools, kindergartens, and convenient public transport connections. Additional Information – A heated underground parking space is also available for purchase at an additional cost – Maintenance fee (February 2024): EUR 447, including EUR 225 for apartment and common area heating – The property is currently leased, generating a 7.3% yield, making it an attractive investment opportunity Key Features at a Glance: High-quality interior finishes tiled and laminated flooring Fully equipped kitchen and bathrooms (bathtub, shower, towel warmers) Modern residential development with intercom system Underground parking High level of security on-site security, alarm system, closed staircases, and gated courtyard