Vecupes 4, Kadaga, Ādažu nov.

About this property

Īpašniece pārdod unikālu īpašumu Ādažu novadā Kadagā. Īpašums sākts celts 2021 g. un pabeigts 2023 gadā un 2026.07.nodots ekspluatācijā. Īpašums sastāv no 2 atsevišķām divstāvu ēkām, dzīvojamā māja 216 m2 un pirtsmāja 106 m2, zeme 1950 m2, un 2 metri īpašumā ir ūdens līnija. Īpašums ir unikāls ar to, ka ir ļoti ainaviski skaista vieta, pilnībā nokomplektēts ciemats, ar visām nepieciešamajām komunikācijām. Tikai 2 km līdz Ādažu centram pa asfaltētu ceļu, kur ir Pirmsskolas izglītbas iestādes, skolas, veikali, aptiekas utt. 15 - 20 min. ar auto līdz Rīgai, 10 min līdz jūrai. Apkārtne: 60 ha smaržojošas pļavas un zaļumi, ar Gaujas krastiem, pastaigām. Mežs kur var iet droši pastaigās, ogot, sēņot. Pie īpašuma ir mākslīgi veidots kanāls , kas savienots ar Gauju. Var noķert paprāvus brekšus, amūrus un līdakas. Ciemos ik pa laikam pie sētas atnāk pīļu ģimenes un kāds buciņš, ziemā kāds kūmiņš. Ideāli kaimiņi un ciema apsaimniekotājs. Tehniskā informācija: Dzīvojamā māja - pamati:dzelzsbetona pāļi 300x300x4000/5000 mm, lentvedeina pamati 400x700mm, siltināti 100mm ekstrudētais putoplasts, iekšā 200mm (grīdas). Sienas 480 mm Ytong gāzbetona bloki, bez liekas siltināšanas( ir energoefektīvas ēkas sertifikāts), starpsienas nesošās 300 mm gāzbetona bloki. Starpstāvs monolīts, trepes monolītas ar ozolkoka apdari un LED apgaismojumu. Jumts vienslīpu no rokas taisīts ar masīvām brusām, nevis no kopnēm. Jumta segums, 2 kārtas bituma kausējums. Fasāde: dekoratīvais apmetums, daļēji dekoratīvā akmens apmetums. Grīdas:sanmezglos un garažā flīzes, pārējais ozolkoka parkets. Apkure:autonomā pazemes gāzes tvertne, kas ir visekonomiskākā priekš 2 ēku siltā ūdens un apkures apgādes. Vidēji mēnesī tie ir 200, 00 eur uz abām ēkām, pie iekšējās temperatūras 24 - 25 grādi ziemā. Abos stāvos un garažā ir siltās grīdas regulējamas katrā telpā. Kanalizācija un ūdens ir cetrālais pilsētas, kas vidēji mēnesī izmaksā 40 - 50 eur. Pirts māja: - pamati:dzelzsbetona pāļi 300x300x4000/5000 mm, lentvedeina pamati 400x700mm, siltināti 100mm ekstrudētais putoplasts, iekšā 200mm (grīdas). Starpstāvs monolīts, trepes metāla ar ozolkoka pakāpieniem. Sienas 480 mm Ytong gāzbetona bloki, bez liekas siltināšanas( ir energoefektīvas ēkas sertifikāts), starpsienas nesošās 300 mm gāzbetona bloki. Pirts:no Grieķijas dabīgā kaļķakmeņa flīzes, termo apses lāva un apdare, Harvia krāsns ar baltajiem vidusjūras akmeņiem. Jumts vienslīpu no rokas taisīts ar masīvām brusām, nevis no kopnēm. Jumta segums, 2 kārtas bituma kausējums. Iekšējā apdare dekoratīvais akmens apmetums. Apkure:siltumtrase no dzīvojamās mājas, abos stāvos siltās grīdas, katrā telpā atsevišķi regulējamas. Lieli alumīnija konstrukcijas logi. Bruģis apm. 650 m2 Owner selling a unique property in Kadaga, Ādaži Municipality A unique property located in Kadaga, Ādaži Municipality, is offered for sale directly by the owner. The property construction began in 2021, was completed in 2023, and officially commissioned in July 2026. The estate consists of two separate two-storey buildings: Main residential house – 216 m² Sauna/guest house – 106 m² Land plot – 1, 950 m² The property also includes a private waterfront access line of approximately 2 meters. This property is truly unique due to its exceptionally picturesque location within a fully developed residential village with all necessary utilities and infrastructure. The property is situated only 2 km from the centre of Ādaži via an asphalt road, where you will find kindergartens, schools, shops, pharmacies, and other essential services. Surroundings: Approximately 60 hectares of fragrant meadows and green landscapes Scenic walking routes along the Gauja River Forests perfect for walking, berry picking, and mushroom gathering Adjacent to the property is an artificial canal connected to the Gauja River, offering excellent fishing opportunities for bream, grass carp, and pike. Visitors to the property often include families of ducks, roe deer, and, during winter, occasional martens. The property benefits from excellent neighbours and a well-maintained residential community. Technical specifications – Main House Foundation: Reinforced concrete piles: 300×300×4000/5000 mm Strip foundations: 400×700 mm Insulation: 100 mm extruded polystyrene with 200 mm floor insulation Walls: 480 mm Ytong aerated concrete blocks without additional insulation Certified energy-efficient building Load-bearing internal walls: 300 mm aerated concrete blocks Construction: Monolithic intermediate floor structure Monolithic staircase finished with oak wood and LED lighting Roof: Custom-built single-pitch roof constructed using massive timber beams (not prefabricated trusses) Two-layer bitumen roofing system Facade: Decorative plaster finish with partial decorative stone coating