Location

Facilities

Description

Pārdod modernu divstāvu dzīvokli netālu no Mežciema. Pārdošanā plašs un funkcionāls divstāvu dzīvoklis (townhouse) klusā un zaļā apkaimē netālu no Mežciema, blakus mežam. Lieliska izvēle ģimenei, kas novērtē komfortu, kvalitāti un mieru. Ekspluatācija uzsākta 2025. gadā. Sertificētā novērtējuma vērtība atbilst pārdošanas cenai. Īpašums atbilst valsts garantijai Altum. Nekustamā īpašuma nodoklis tikai 100 € gadā. Īpašuma statuss – dzīvokļa īpašums. Attīstītāja garantija līdz 31.12.2026. Atrašanās vieta un satiksme: tuvumā jaunais veloceliņš Ulbroka–Rīgas centrs un 51. autobusa pietura; līdz Mežciemam tikai dažas minūtes ar automašīnu. Plānojums – 5 dzīvojamās istabas: galvenā guļamistaba ar lielu iebūvētu skapi; 2 bērnu istabas; kabinets vai viesu guļamistaba vai 3 bērnu istaba; gaiša viesistaba, apvienota ar virtuvi; 3 sanitārie mezgli; viesu WC pirmajā stāvā; otrajā stāvā viens sanitārais mezgls ar dušu un otrs ar vannu. Papildus ērtības: ietilpīga palīgtelpa ar iebūvētu plauktu sistēmu; 30 m² plaša terase ar koka segumu, apgaismojumu un elektrības pieslēgumu, norobežota ar tūjām privātumam. Tehniskais aprīkojums: ekonomisks siltumsūknis gaiss–ūdens Nordis; siltās grīdas abos stāvos; “viedās mājas” sistēma; signalizācija un videonovērošana; energoefektivitātes sertifikāts – A klase; tehniska iespēja uzstādīt elektroauto uzlādes staciju un saules paneļus (ierīkoti visi izvadi). Apdare un aprīkojums: parkets; Spānijas lielgabarīta flīzes; santehnika Ideal Standard; sadzīves tehnika Bosch; “diena/nakts” žalūzijas un aizkari; cenā daļēji iekļautas mēbeles, kas redzamas attēlos. Autostāvvieta: 2 autostāvvietas, ierakstītas zemesgrāmatā. Apsaimniekošana: īpašumu apsaimnieko profesionāla apsaimniekošanas kompānija HomeUp; zemi komunālie maksājumi (pēc pieprasījuma iespējams uzrādīt rēķinus). Продаётся современная двухэтажная квартира недалеко от Межциемса. Предлагается просторная и функциональная двухэтажная квартира (таунхаус) в тихом и зелёном районе недалеко от Межциемса, рядом с лесом. Отличный выбор для семьи, которая ценит комфорт, качество и спокойствие. Эксплуатация дома началась в 2025 году. Стоимость, указанная в сертифицированной оценке, соответствует цене продажи. Объект соответствует требованиям государственной программы гарантии Altum. Налог на недвижимость составляет всего 100 € в год. Статус объекта – квартира в собственности. Гарантия застройщика действует до 31.12.2026. Расположение и транспорт: - рядом находится новый веломаршрут Улброка – центр Риги и остановка автобуса 51; - до Межциемса всего несколько минут на автомобиле. Планировка – 5 жилых комнат: - главная спальня с большим встроенным шкафом; - 2 детские комнаты; - кабинет или гостевая спальня, или третья детская; - светлая гостиная, объединённая с кухней; - 3 санузла; - гостевой туалет на первом этаже; - на втором этаже один санузел с душем и второй – с ванной. Дополнительные удобства: - вместительное подсобное помещение со встроенной системой полок; - просторная терраса площадью 30 м² с деревянным покрытием, освещением и электрической розеткой, огороженная туями для приватности. Техническое оснащение: - экономичный тепловой насос воздух–вода Nordis; - тёплые полы на обоих этажах; - система умный дом; - сигнализация и видеонаблюдение; - сертификат энергоэффективности – класс А; - техническая возможность установки зарядной станции для электромобиля и солнечных панелей (все необходимые выводы уже подготовлены). Отделка и оснащение: - паркет; - крупноформатная испанская плитка; - сантехника Ideal Standard; - бытовая техника Bosch; - жалюзи день/ночь и шторы; - в стоимость частично входит мебель, показанная на фотографиях. Парковка: - 2 парковочных места, зарегистрированные в Земельной книге. Управление домом: - объект обслуживается профессиональной управляющей компанией HomeUp; - низкие коммунальные платежи (по запросу могут быть предоставлены счета).