Location

Description

Pārdošanā vienstāvu lauku viensēta ar 3 istabām un plašu 5, 8 ha zemes īpašumu Ramatas Pagastā. Māja celta 2024. gadā un 2025. gadā nodota ekspluatācijā. Ēkai ir monolītā dzelzsbetona pamati, koka karkasa konstrukcijas ar koka vairogiem un koka dēļu apdari. Jumts klāts ar metāla loksnēm ar antikorozijas pārklājumu. Apkurei uzstādīts Daikin siltumsūknis. Ūdens nodrošināts no dziļurbuma, ierīkota vietējā kanalizācija (2 grodi), pieslēgta 1F elektrība. Komunālie maksājumi ziemā ~250 EUR/mēn. , vasarā ~70 EUR/mēn. Nekustamā īpašuma nodoklis ~60 EUR/gadā. Plānojuma apraksts: - dzīvojamā istaba; - virtuve; - 2 izolētas istabas; - vannas istaba un tualete; - priekštelpa; - terase ar nojumi. Jaunas mājas stāvoklis ar pilnu apdari un kvalitatīvu virtuves iekārtu. Īpašums tiek pārdots ar visām attēlos redzamajām mēbelēm un aprīkojumu - uzreiz pēc iegādes var ievākties un dzīvot. Zemes gabala platība - 5, 8 ha. Lauku viensēta bez kaimiņiem nodrošina pilnīgu privātumu un klusumu. Zeme piemērota zemeņu, aveņu, krūmmelleņu un dārzeņu audzēšanai, daļa meža platības ir meliorēta. Teritorijā atrodas siltumnīca. Līdz īpašumam ved grants piebraucamais ceļš. Ramatas pagasts atrodas Valmieras novada ziemeļu daļā, pie Igaunijas robežas. 15 minūšu brauciens līdz Mazsalacai, kur pieejama visa nepieciešamā infrastruktūra - veikali, skola, feldšers, bibliotēka. 20 minūšu brauciens līdz Rūjienai. Izcili piemērota vieta tiem, kas meklē klusumu, privātumu un dzīvi tuvāk dabai. Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju. Продаётся одноэтажная сельская усадьба с 3 комнатами и просторным земельным участком площадью 5, 8 га в Раматской волости. Дом построен в 2024 году и введён в эксплуатацию в 2025 году. Здание имеет монолитный железобетонный фундамент, деревянный каркас с деревянными щитами и наружной отделкой из деревянных досок. Крыша покрыта металлическими листами с антикоррозийным покрытием. Для отопления установлен тепловой насос Daikin. Водоснабжение осуществляется из глубокой скважины, оборудована локальная канализация (2 бетонных колодца), подключено однофазное электроснабжение. Коммунальные расходы зимой составляют около 250 EUR/месяц, летом около 70 EUR/месяц. Налог на недвижимость около 60 EUR/год. Планировка дома: -гостиная; -кухня; -2 изолированные комнаты; -ванная комната с туалетом; -прихожая; -терраса с навесом. Дом находится в состоянии нового строительства с полной внутренней отделкой и качественной встроенной кухней. Недвижимость продаётся со всей мебелью и оборудованием, представленными на фотографиях, поэтому после покупки можно сразу заселиться и жить. Площадь земельного участка составляет 5, 8 га. Усадьба расположена без соседей, что обеспечивает полную приватность и тишину. Земля подходит для выращивания клубники, малины, голубики и овощей, часть лесной территории осушена системой мелиорации. На участке имеется теплица. К дому ведёт подъездная дорога с гравийным покрытием. Раматская волость расположена в северной части Валмиерского края, у границы с Эстонией. До Мазсалацы 15 минут на автомобиле, где доступна вся необходимая инфраструктура магазины, школа, фельдшерский пункт, библиотека. До Руйиены 20 минут езды. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, уединение и жизнь ближе к природе. Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию. A single-storey countryside homestead with 3 rooms and a spacious 5.8 ha landholding is for sale in Ramata Parish. The house was built in 2024 and commissioned in 2025. It has monolithic reinforced concrete foundations, with a timber-frame structure, wooden panels and timber cladding. The roof is covered with metal sheeting with an anti-corrosion coating. Heating is provided by a Daikin heat pump. Water is supplied from a deep borehole, the property has a local sewerage system (two concrete septic wells), and a single-phase electricity connection. Utility costs average approximately EUR 250 per month in winter and around EUR 70 per month in summer. Annual property tax is approximately EUR 60. House layout: -living room; -kitchen; -2 separate bedrooms; -bathroom with toilet; -entrance hall; -covered terrace. The house is in like-new condition, finished to a high standard and equipped with a quality fitted kitchen. The property is being sold with all the furniture and equipment shown in the photographs you can move in and start living there immediately after purchase. The land plot covers 5.8 hectares. With no neighbours nearby, the homestead offers complete privacy and tranquillity. The land is suitable for growing strawberries, raspberries, blueberries and vegetables, and part of the forest area has been drained through a land reclamation system. A greenhouse is located on the property. Access is provided via a gravel road. Ramata Parish is located in the northern part of Valmiera Municipality, close to the Estonian border. Mazsalaca, offering all essential infrastructure shops, a school, a medical assistant's office, a library is just a 15-minute drive away. Rūjiena can be reached in 20 minutes by car. An excellent location for anyone seeking peace, privacy, and a life closer to nature. Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information. City/civil parish: Ramatas pag. City, district: Valmiera and reg. Township: -