Rīga, Vecrīga, Kaļķu iela

About this property

Premium klases investīcija Vecrīgas sirdī. Piedāvājumā iegādei – unikāls komerciālas nekustamā īpašuma objekts — mūsdienīga augstākās klases viesnīca, kas atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, vienā no vecpilsētas rosīgākajām ielām — Kaļķu ielā, tikai dažu soļu attālumā no Rātslaukuma. Ēka, kas tika nodota ekspluatācijā 2002. gadā un pilnībā renovēta 2012. gadā, apvieno sevī elegantu arhitektūru un pārdomātu funkcionālo plānojumu. Kopējā objekta platība 2 204,6 m². Stāvu platības: • 1. stāvs - 384,3 m² • 2. stāvs - 381,3 m² • 3. stāvs - 377,3 m² • 4. stāvs - 364,6 m² • 5. stāvs - 277,9 m² (stāvs ar numuru un tehniskām telpām) • 6. stāvs - 66,2 m² (izmantojams kā tehniskais stāvs) • Pagrabstāvs - 353 m² (tehniskās telpas, bārs un restorāns) Ēkas konstrukcijas: • Pamati – monolīts dzelzsbetons • Ārsienas – vieglbetons, siltinātas un apmestas • Pārsegumi – dzelzsbetons • Jumts – metāla Ēka aprīkota ar mūsdienīgām inženiertehniskajām sistēmām, vairākiem liftiem, autonomu gāzes katlu māju, kondicionēšanas sistēmu un visām nepieciešamajām komunikācijām. Viesnīcā ir 30 numuri, tostarp: • 18 Classic kategorijas numuri (18–28 m²) • 8 Executive numuri (28–39 m²) • 2 Deluxe Suite ar kamīnu un saunu (53 m²) • 1 Luxury Suite ar kamīnu un saunu (84 m²) • 1 Royal Suite ar divām guļamistabām (153 m²) Papildu iespējas: • Plašs pagraba stāvs restorāna vajadzībām • Iespēja izveidot SPA zonu, fitnesa centru, konferenču telpas • Ēkai ir elastīgs plānojums – iespējama pārveide par boutique viesnīcu, apartamentu viesnīcu vai dzīvojamo kompleksu ar paplašinātu numuru fondu • Perspektīva ilgtermiņa nomai starptautiskam operatoram Lokācijas priekšrocības: • Atrašanās vieta – Rīgas vēsturiskais centrs, gājēju iela ar augstu tūristu plūsmu • Prestīža apkārtne, arhitektūras mantojums, valsts aizsardzībā esoša teritorija • Ērta piekļuve un sabiedriskā transporta pieejamība • Liels pieprasījums no tūristiem un biznesa klientiem Objekts ir stratēģisks aktīvs Latvijas viesnīcu nekustamā īpašuma tirgū, apvienojot galvenos faktorus – premium lokāciju, attīstītu infrastruktūru, stabilu viesu plūsmu un plašas ienākumu palielināšanas iespējas.