Location
Augstienes 9, Bergi
Bergi
Facilities
Price History
Description
Droša investīcija Rīgā – potenciāli trīs īpašumi vienā īpašumā Ekskluzīvs piedāvājums galvaspilsētā – īpašums, kas apvieno klusumu, drošību un stratēģisku lokāciju Rīgā, vienlaikus nodrošinot izcilu funkcionalitāti un augstu investīciju atdeves potenciālu. Atrodas vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Rīgas rajoniem pie Juglas ezera – vietā, kur pilsētas dinamika satiekas ar dabas harmoniju. Drošs ieguldījums ar nākotnes atdevi. Īpašumam ir oficiāls Rīgas būvvaldes apstiprinājums sadalīšanai divos neatkarīgos īpašumos, kas paver vairākas stratēģiskas iespējas: Dzīvot vienā daļā, otru izīrēt Izveidot līdz pat 3 neatkarīgām dzīvojamām vienībām Pārdot īpašumu pa daļām ar pievienoto vērtību Attīstīt īres biznesu ar stabilu naudas plūsmu Esošai ēkai ir funkcionāls un elastīgs plānojums Esošā dzīvojamā ēka (157, 5 m²) piedāvā: 4 izolētas istabas 2 virtuves 2 sanmezglus 3 atsevišķas ieejas Papildus: Balkons un terase Sauss pagrabs Iespēja pielāgot vairākām ģimenēm vai īres vienībām Šī ir reti sastopama konfigurācija Rīgā, kas ļauj maksimāli izmantot katru kvadrātmetru. Attīstības potenciāls – apstiprināts projekts Īpašumam jau ir apstiprināts projekts jaunai mājai (82, 9 m²): 2 guļamistabas Plaša dzīvojamā zona ar virtuvi Pirts un kamīna zona – komforts un pievienotā vērtība Būvatļauja spēkā līdz 2026. gadam Tas nozīmē – iespēja palielināt īpašuma vērtību bez birokrātiska riska. Tehniskā kvalitāte un uzticamība Gāzes apkure – ekonomiska ekspluatācija 3 fāžu elektrība (40A) Visas pilsētas komunikācijas Siltinātas mūra sienas un metāla jumts Saglabāts skurstenis kamīnam Kvalitatīvs žogs un iekopts dārzs ar augļkokiem Iespēja ierīkot iebraukšanu no abām ielas pusēm – ērta loģistika Klusums, drošība un sakārtota vide Rīgā ~250 m līdz Juglas ezeram Sabiedriskais transports ~140 m Apgaismotas ielas – drošība un komforts arī diennakts tumšajā laikā Cietais ceļa segums – ērta piekļuve jebkuros laikapstākļos Papildu būtiska priekšrocība: Īpašums atrodas uzkalniņā ar dabīgi veidotu, pievilcīgu reljefu Nav pakļauts plūdu riskam – drošība ilgtermiņā un stabila īpašuma vērtība Attīstīta infrastruktūra, bet prom no pilsētas trokšņa – ideāls līdzsvars starp mieru un pieejamību. Investīcijas skatījumā Zems risks – esoša dzīvojamā platība + attīstības iespējas Elastīgi ienākumu scenāriji Ātra atmaksāšanās potenciāls Zemesgrāmata bez apgrūtinājumiem – drošs darījums Kopsavilkums Šis nav tikai īpašums – tā ir stratēģiska platforma nākotnes ienākumiem, dzīves kvalitātei un kapitāla pieaugumam Rīgā. Īpašniece atvērta konstruktīvām sarunām ar nopietniem interesentiem.
Augstienes 9, Bergi Bergi
Location
Augstienes 9, Bergi
Bergi
Facilities
Price History
Description
Droša investīcija Rīgā – potenciāli trīs īpašumi vienā īpašumā Ekskluzīvs piedāvājums galvaspilsētā – īpašums, kas apvieno klusumu, drošību un stratēģisku lokāciju Rīgā, vienlaikus nodrošinot izcilu funkcionalitāti un augstu investīciju atdeves potenciālu. Atrodas vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Rīgas rajoniem pie Juglas ezera – vietā, kur pilsētas dinamika satiekas ar dabas harmoniju. Drošs ieguldījums ar nākotnes atdevi. Īpašumam ir oficiāls Rīgas būvvaldes apstiprinājums sadalīšanai divos neatkarīgos īpašumos, kas paver vairākas stratēģiskas iespējas: Dzīvot vienā daļā, otru izīrēt Izveidot līdz pat 3 neatkarīgām dzīvojamām vienībām Pārdot īpašumu pa daļām ar pievienoto vērtību Attīstīt īres biznesu ar stabilu naudas plūsmu Esošai ēkai ir funkcionāls un elastīgs plānojums Esošā dzīvojamā ēka (157, 5 m²) piedāvā: 4 izolētas istabas 2 virtuves 2 sanmezglus 3 atsevišķas ieejas Papildus: Balkons un terase Sauss pagrabs Iespēja pielāgot vairākām ģimenēm vai īres vienībām Šī ir reti sastopama konfigurācija Rīgā, kas ļauj maksimāli izmantot katru kvadrātmetru. Attīstības potenciāls – apstiprināts projekts Īpašumam jau ir apstiprināts projekts jaunai mājai (82, 9 m²): 2 guļamistabas Plaša dzīvojamā zona ar virtuvi Pirts un kamīna zona – komforts un pievienotā vērtība Būvatļauja spēkā līdz 2026. gadam Tas nozīmē – iespēja palielināt īpašuma vērtību bez birokrātiska riska. Tehniskā kvalitāte un uzticamība Gāzes apkure – ekonomiska ekspluatācija 3 fāžu elektrība (40A) Visas pilsētas komunikācijas Siltinātas mūra sienas un metāla jumts Saglabāts skurstenis kamīnam Kvalitatīvs žogs un iekopts dārzs ar augļkokiem Iespēja ierīkot iebraukšanu no abām ielas pusēm – ērta loģistika Klusums, drošība un sakārtota vide Rīgā ~250 m līdz Juglas ezeram Sabiedriskais transports ~140 m Apgaismotas ielas – drošība un komforts arī diennakts tumšajā laikā Cietais ceļa segums – ērta piekļuve jebkuros laikapstākļos Papildu būtiska priekšrocība: Īpašums atrodas uzkalniņā ar dabīgi veidotu, pievilcīgu reljefu Nav pakļauts plūdu riskam – drošība ilgtermiņā un stabila īpašuma vērtība Attīstīta infrastruktūra, bet prom no pilsētas trokšņa – ideāls līdzsvars starp mieru un pieejamību. Investīcijas skatījumā Zems risks – esoša dzīvojamā platība + attīstības iespējas Elastīgi ienākumu scenāriji Ātra atmaksāšanās potenciāls Zemesgrāmata bez apgrūtinājumiem – drošs darījums Kopsavilkums Šis nav tikai īpašums – tā ir stratēģiska platforma nākotnes ienākumiem, dzīves kvalitātei un kapitāla pieaugumam Rīgā. Īpašniece atvērta konstruktīvām sarunām ar nopietniem interesentiem.