Location

Facilities

Description

Pārdošanā daudzfunkcionāls komercobjekts Valmieras centrālajā daļā Garā ielā 7. Perspektīvs investīciju īpašums ar stabilu nomnieku plūsmu, labu redzamību un stratēģiski izdevīgu novietojumu. Īpašums sastāv no: -trīsstāvīgas ēkas ar kopējo platību - 1 917, 7 m²; -zemesgabala ar platību - 746 m². Platību sadalījums: -1.stāvs - 1028, 5 m²; -2.stāvs - 446, 6 m²; -3.stāvs - 418, 3 m²; -pagrabs - 24, 3 m². Ēka nodota ekspluatācijā 1990. gadā. Sienu materiāls - māla ķieģeļi. Pamati - monolītais dzelzsbetons. Pārsegumi - dzelzsbetona paneļi. Jumta segums - ruberoīds un skārda loksnes ar anti korozijas pārklājumu. Komunikācijas: -pilsētas centrālā apkure; -centralizēts elektrības pieslēgums; -pilsētas ūdens un kanalizācija; -uz ēkas jumta uzstādīti saules paneļi; -ērts piebraucamais ceļš (juridiski nodrošināts); -autostāvvieta pie īpašuma, kā arī vairākas bezmaksas stāvvietas tuvumā. Piemērots: -tirdzniecībai; -biroju izveidei; -pakalpojumu sniegšanai; -medicīnas vai izglītības iestādei; -investīciju objektam ar iznomāšanas potenciālu. Priekšrocības: -stratēģiska atrašanās vieta Valmieras centrālajā daļā; -daudzfunkcionāls izmantošanas potenciāls; -laba objekta redzamība un pieejamība; -elastīgs ēkas plānojums; -pieejamas autostāvvietas; -pilsētas komunikācijas; -elektroenerģijas ražošana (saules paneļi); -perspektīvs investīciju objekts ar stabilu nomnieku plūsmu. Investīcijas potenciāls: -esoši nomnieki - visas telpas ir iznomātas, īpašums nodrošina stabilu un regulāru ienākumu (detalizēta informācija par nomniekiem pieejama potenciālajam pircējam); -augsts pieprasījums reģionā; -izcilas attīstības iespējas nākotnē. Atrašanās vieta: Īpašums atrodas pilsētā ar attīstītu infrastruktūru un visām ērtībām mūsdienīgai dzīvei. Valmiera ir viens no nozīmīgākajiem Vidzemes reģiona centriem ar plašām iespējām izglītībā, kultūrā un nodarbinātībā. Ēka atrodas pilsētas centrālajā daļā, iekš kvartālā starp Garo ielu un Kārļa ielu. Objekts ir labi pamanāms no apkārtējām ielām un atrodas vietā ar intensīvu gājēju plūsmu. Apkārtnē izvietotas dažādas komercdarbības ēkas, kas veido aktīvu uzņēmējdarbības vidi. Lieliska sabiedriskā transporta kustība, kas nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu. Lieliska iespēja iegādāties komercīpašumu vienā no redzamākajām un funkcionāli izdevīgākajām vietām Valmierā. Pircējam: Pilnvērtīgs juridiskais atbalsts visā darījuma norises laikā, garantējot drošu, pārskatāmu un profesionāli vadītu īpašumu iegādes procesu. Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par apskates laiku, droši sazinieties. --- Продается многофункциональное коммерческое здание в центральной части Вальмиеры по адресу улица Гара 7. Перспективный инвестиционный объект со стабильным потоком арендаторов, хорошей видимостью и стратегически выгодным расположением. Объект состоит из: - трехэтажного здания общей площадью 1917, 7 м²; - земельного участка площадью 746 м². Распределение площадей: - 1-й этаж - 1028, 5 м²; - 2-й этаж - 446, 6 м²; - 3-й этаж - 418, 3 м²; - подвал - 24, 3 м². Здание введено в эксплуатацию в 1990 году. Материал стен - глиняный кирпич. Фундамент - монолитный железобетон. Перекрытия - железобетонные панели. Кровля - кровельный войлок и листовой металл с антикоррозионным покрытием. Коммуникации: -центральное городское отопление; -централизованное электроснабжение; -городское водоснабжение и канализация; -солнечные панели, установленные на крыше здания; -удобный подъезд (легально охраняемый); -парковка на территории объекта, а также несколько бесплатных парковочных мест поблизости. Подходит для: -торговли; -офисов; -предоставления услуг; -медицинского или образовательного учреждения; -инвестиционного объекта с потенциалом сдачи в аренду. Преимущества: -стратегическое расположение в центре Вальмиеры; -многофункциональное использование; -хорошая видимость и доступность объекта; -гибкая планировка здания; -наличие парковочных мест; -городские коммуникации; -производство электроэнергии (солнечные панели); -перспективный инвестиционный объект со стабильным потоком арендаторов. Инвестиционный потенциал: -наличие арендаторов: все помещения сданы в аренду, недвижимость обеспечивает стабильный и регулярный доход (подробная информация об арендаторах доступна потенциальному покупателю); -высокий спрос в регионе; -отличные возможности для развития в будущем. Местоположение: Объект расположен в городе с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для современной жизни. Валмиера - один из важнейших центров Видземского региона с широкими возможностями в сфере образования, культуры и занятости. Здание расположено в центральной части города, в квартале между улицами Гаро и Карла. Объект хорошо виден с окружающих улиц и находится в районе с интенсивным пешеходным движением. В этом районе расположены различные коммерческие здания, создающие активную деловую среду. Отличное транспортное сообщение, обеспечивающее постоянный поток людей. Прекрасная возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых заметных и функционально выгодных мест Валмиеры. Для покупателя: Полная юридическая поддержка на протяжении всей сделки, гарантирующая безопасный, прозрачный и профессионально организованный процесс приобретения недвижимости. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами City/civil parish: Valmiera City, district: Valmiera and reg.