Location

Facilities

Description

Pārdod 2 istabu dzīvokli jaunajā projektā Upeslejās Pārdod ļoti gaišu 2 istabu dzīvokli Upeslejās ar skaistu skatu uz priežu mežu. Dzīvoklis atrodas ēkas augšējā stāvā, kas nodrošina vairāk gaismas, klusuma un privātuma. Tas atrodas saules pusē – tajā ir daudz dabīgās gaismas visas dienas garumā, un pat vakaros bieži nav nepieciešams ieslēgt apgaismojumu. No balkona paveras mierpilns skats uz mežu un saulrietiem. Īpašu vērtību piešķir fakts, ka dzīvoklis tika izvēlēts jau ēkas būvniecības laikā – īpašnieki bija pirmie un varēja izvēlēties vienu no labākajiem novietojumiem visā ēkā. Papildus – dzīvoklis piedalījies TV raidījumā “Manas mājas ar IKEA”, kur sadarbībā ar dizaineri tika izstrādāta un uzstādīta virtuves zona, kas tiks atstāta jauno īpašnieku rīcībā. Galvenās priekšrocības - Saulains dzīvoklis ar skatu uz priežu mežu un saulrietiem - Pēdējais stāvs – vairāk gaismas, klusuma, nav kaimiņu virs galvas un skats uz priežu galotnēm - Dzīvoklis izvēlēts būvniecības laikā – viens no labākajiem novietojumiem ēkā - Lielisks plānojums ar plašu dzīvojamo zonu un lieliem panorāmas logiem - Zemi komunālie maksājumi (~200 € aukstākajos mēnešos) ar iespēju ekonomēt, pateicoties alokatoriem Plānojums Dzīvokļa kopējā platība – 60 m² Balkons – 2 m² Plānojums ir ērts un pārdomāts: Plaša studio tipa dzīvojamā istaba ar virtuves zonu – pietiekami daudz vietas gan atpūtai, gan radošām aktivitātēm. Lieli panorāmas logi vizuāli paplašina telpu un nodrošina daudz dabīgās gaismas. Priekštelpā liels iebūvētais skapis pa visu sienu, kur ērti izvietot virsdrēbes un sadzīves lietas. Izolēta guļamistaba ar izeju uz balkona. Tur varēsiet baudīt gan rīta kafiju, gan vakara saulrietus, jo dzīvoklis atrodas dienvidu pusē. Vannas istaba apvienota ar WC (ar vannu). Pietiekami daudz vietas arī veļasmašīnai. Komunālie maksājumi: - Aukstākajos mēnešos – ap 200 € - Uz radiatoriem uzstādīti alokatori, kas ļauj maksāt tikai par faktisko siltuma patēriņu - Apsaimniekošanas maksa – tikai 0, 43 €/m² - Uzkrājuma fonds – 0, 15 €/m² (aptuveni 9 € mēnesī) Ēkas apraksts: Ēka celta 2007. gadā un ir labā tehniskā stāvoklī. - Divas kāpņu telpas - 4 stāvi, bez lifta - Jumts nesen apsekots – lieliskā stāvoklī - Plānotie darbi tuvāko 5 gadu laikā – fasādes atjaunošana - Mājai ir uzkrājums, parādu nav - Draudzīgi un atsaucīgi kaimiņi Dzīvoklis ir vidējais – silts un kluss. Kaimiņi tikai no apakšas un vienā sānā. Autostāvvieta: Dzīvokļa cenā iekļauta viena garantēta, numurēta stāvvieta pie mājas (zem barjeras) Papildus: - Bezmaksas stāvvietas iespējas uz ielas Ērta un droša auto novietošana ikdienā. Lokācija un infrastruktūra – kāpēc Upeslejas? Upeslejas ir ideāla vieta tiem, kas vēlas dzīvot mierā, bet saglabāt ērtu piekļuvi pilsētai. - Zaļa, klusa un ģimenēm draudzīga vide - Apkārt priežu meži, pastaigu takas un svaigs gaiss - Droša vide bērniem (pie ēkas plašs bērnu spēļu laukums) - Ērta satiksme uz Rīgu (~30 min ar automašīnu vai sabiedrisko transportu) - Attīstīta apkārtne (bērnudārzs, skola, doktorāts, aptieka, veikals, dienas centrs un pat zobārstniecība) - Līdz lielveikaliem Sāga, IKEA un Depo vien ~10 min ar automašīnu Šeit var baudīt dabas tuvumu, nezaudējot pilsētas komfortu. 3D tūre: Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt dzīvokli, izmantojot 3D tūri, kas pievienota sludinājumam. Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku. -- Продаётся 2-комнатная квартира в новом проекте в Упеслеяс Продаётся очень светлая 2-комнатная квартира в Упеслеяс с красивым видом на сосновый лес. Квартира расположена на последнем этаже дома, что обеспечивает больше света, тишины и приватности. Она находится на солнечной стороне в течение всего дня в квартире много естественного света, и даже вечером часто нет необходимости включать освещение. С балкона открывается спокойный вид на лес и закаты. Особую ценность придаёт тот факт, что квартира была выбрана ещё на этапе строительства дома владельцы были первыми и могли выбрать одно из лучших расположений во всём доме. Дополнительно квартира участвовала в телевизионной программе Manas mājas ar IKEA, где в сотрудничестве с дизайнером была разработана и установлена кухонная зона, которая остаётся новым владельцам. Основные преимущества - Солнечная квартира с видом на сосновый лес и закаты - Последний этаж больше света, тишины, нет соседей сверху и открывается вид на верхушки сосен - Квартира выбрана на этапе строительства одно из лучших расположений в доме - Отличная планировка с просторной жилой зоной и большими панорамными окнами - Низкие коммунальные платежи (~200 € в самые холодные месяцы) с возможностью экономии благодаря аллокаторам Планировка Общая площадь квартиры 60 м² Балкон 2 м² Планировка удобная и продуманная. Просторная гостиная студийного типа, объединённая с кухней достаточно места как для отдыха, так и для повседневной жизни. Большие панорамные окна визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом. В прихожей установлен вместительный встроенный шкаф во всю стену удобно для хранения верхней одежды и бытовых вещей. Изолированная спальня с выходом на балкон. Здесь можно наслаждаться утренним кофе и вечерними закатами, так как квартира расположена на южной стороне. Ванная комната совмещена с туалетом (с ванной). Достаточно места для стиральной машины. Коммунальные платежи Коммунальные платежи низкие и прозрачные. В самые холодные месяцы около 200 € Установлены аллокаторы на радиаторах, что позволяет платить только за фактическое потребление тепла Плата за управление всего 0, 43 €/м² Фонд накопления 0, 15 €/м² (около 9 € в месяц) Описание дома Дом построен в 2007 году и находится в хорошем техническом состоянии. - Две лестничные клетки - 4 этажа, без лифта - Крыша недавно проверена в отличном состоянии - В ближайшие 5 лет запланировано обновление фасада - У дома есть накопительный фонд, задолженностей нет - Дружелюбные и отзывчивые соседи Квартира находится в середине здания тёплая и тихая. Соседи только снизу и с одной стороны. Парковка: В стоимость квартиры входит одно гарантированное, пронумерованное парковочное место у дома (за шлагбаумом). Дополнительно: - Бесплатная парковка на улице Удобное и безопасное размещение автомобиля в повседневной жизни. Локация и инфраструктура почему Упеслеяс? Упеслеяс идеальное место для тех, кто хочет жить в спокойствии, но при этом иметь удобный доступ к городу. - Зелёная, тихая и семейная среда - Вокруг сосновые леса, прогулочные тропы и свежий воздух - Безопасная среда для детей (рядом большая детская площадка) - Удобное сообщение с Ригой (~30 минут на автомобиле или общественным транспортом) - Развитая инфраструктура (детский сад, школа, медицинский центр, аптека, магазин, дневной центр и даже стоматология) - До торговых центров Sāga, IKEA и Depo всего ~10 минут на автомобиле Здесь можно наслаждаться природой, не отказываясь от городского комфорта. 3D тур Перед просмотром вы можете виртуально осмотреть квартиру с помощью 3D-тура, который добавлен к объявлению. Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре. -- For Sale: 2-Room Apartment in a New Development in Upeslejas A very bright and spacious 2-room apartment is for sale in Upeslejas, offering a beautiful view of a pine forest. The apartment is located on the top floor of the building, providing more natural light, peace, and privacy. It is positioned on the sunny side, meaning it enjoys abundant daylight throughout the day, and in the evenings, artificial lighting is often unnecessary. The balcony offers a მშვიდ and scenic view of the forest and sunsets. A unique advantage is that the apartment was selected during the construction phase the owners were the first and had the opportunity to choose one of the best locations in the entire building. Additionally, the apartment was featured in the TV show “Manas mājas ar IKEA”, where the kitchen area was designed and installed in collaboration with a professional designer. The kitchen will remain for the new owners. Key Advantages - Sunny apartment with views of a pine forest and beautiful sunsets - Top floor – more light, more privacy, no neighbours above, and open views of treetops - Selected during construction – one of the best locations in the building - Excellent layout with a spacious living area and large panoramic windows - Low utility costs (~€200 during the coldest months) with the possibility to save thanks to heat allocators Layout Total area: 60 m² Balcony: 2 m² The layout is practical and well thought out. A spacious open-plan living room combined with a kitchen area providing plenty of space for both relaxation and everyday living. Large panoramic windows visually expand the space and fill it with natural light. The hallway features a large built-in wardrobe across the entire wall, offering convenient storage for outerwear and household items. A separate bedroom with access to the balcony. Here you can enjoy your morning coffee or evening sunsets, as the apartment is oriented towards the south. The bathroom is combined with a toilet and includes a bathtub, with sufficient space for a washing machine. Utility Costs Utility payments are low and transparent. - Around €200 in the coldest months - Heat allocators installed on radiators allow you to pay only for actual heat consumption - Management fee: only €0.43/m² - Reserve fund: €0.15/m² (approximately €9 per month) Building Description The building was constructed in 2007 and is in good technical condition. - Two staircases - 4 floors, no elevator - Roof recently inspected – in excellent condition - Planned works within the next 5 years: facade renovation - The building has a reserve fund and no outstanding debts - Friendly and cooperative neighbours The apartment is a middle unit warm and quiet. Neighbours are only below and on one side. Parking One guaranteed, numbered parking space next to the building (behind a barrier) is included in the price. Additionally: - Free parking available on the street Convenient and safe parking for everyday use. Location and Infrastructure – Why Upeslejas? Upeslejas is an ideal location for those who want a peaceful lifestyle while maintaining easy access to the city. - Green, quiet, and family-friendly environment - Surrounded by pine forests, walking trails, and fresh air - Safe environment for children (large playground near the building) - Convenient access to Riga (~30 minutes by car or public transport) - Well-developed infrastructure (kindergarten, school, medical centre, pharmacy, shop, day centre, and even a dental clinic) - Only ~10 minutes by car to shopping centres Sāga, IKEA and Depo Here, you can enjoy the benefits of nature without sacrificing urban comfort. 3D Tour Before visiting in person, you can explore the apartment virtually through the 3D tour attached to the listing. Call or write (SMS, WhatsApp, email) to learn more and arrange a viewing. City, district: Riga district City/civil parish: Stopiņu nov. Township: Upeslejas