Location

Description

Pārdodam skaistu un modernu un saulainu karkasa māju Krogsilā , kas projektēta, domājot par mūsdienīgas ģimenes vajadzībām. Gaišas telpas, dabīgi materiāli un lieliska siltumnoturība. Māja atbilst A+ energoefektivitātes kategorijai. Mājas atrašanās vieta apvieno dabas mieru, Daugavas tuvumu un attīstītas infrastruktūras komfortu. Tā ir vieta tiem, kas novērtē privātumu, neatsakoties no pilsētas dzīves ērtībām. Māja ir būvēta, izmantojot kvalitatīvu koka karkasa tehnoloģiju, kas nodrošina izcilu energoefektivitāti, dabisku mikroklimatu un ilgtspēju. Mājai ir metāla skardas jumts, kas apvieno estētiku ar izcilu izturību. Mājas kopējā platība ir 166 m2, dzīvojamā platība 124 m2, zemes platība 1126 m2. Pārdomāts plānojums - plašas, gaišas telpas, kas rada mājīgu atmosfēru un ļauj telpu izkārtojumu pielāgot individuālajām vajadzībām. Mājas plānojuma apraksts: - Priekštelpa; - Viesistaba apvienota ar virtuvi; - 3 guļamistabas (1 guļamistaba ar atsevišķu vannas istabu un tualeti); - vannas istaba apvienota ar tualeti; - Darba kabinets; - saimniecības telpa. Pie mājas ir pieejama arī ērta nojume, kas nodrošina vietu Jūsu vai viesu automašīnai, pasargājot to no saules un nokrišņiem. Jūsu drošībai un sirdsmieram māja ir pilnībā aprīkota ar mūsdienīgu signalizāciju – uzstādīti gan kustību, gan dūmu detektori. Īpašums būs pilnībā norobežots ar 3D žogu. Iebraukšana teritorijā tiek nodrošināta caur automātiskajiem vārtiem. Māja ir pilnībā aprīkota ar mūsdienīgām un autonomām inženierkomunikācijām , kas nodrošina zemas uzturēšanas izmaksas un augstu komforta līmeni jebkurā gadalaikā. - Apkures veids - siltumsūknis gaiss-ūdens: Siltumsūknis strādā divvirzienu režīmā – tas ne tikai silda mājokli ziemā, bet arī nodrošina patīkamu dzesēšanu karstajās vasaras dienās. - Ventilācija: Par vienmēr svaigu gaisu un enerģijas taupīšanu rūpējas iebūvēta ventilācijas sistēma ar rekuperāciju. Tā nodrošina nepārtrauktu gaisa apmaiņu, nezaudējot siltumu, un uztur veselīgu mikroklimatu bez nepieciešamības virināt logus. - Ūdensapgāde: Kvalitatīvs ūdens no personīgā dziļurbuma. - Kanalizācija: Katrai mājai paredzēta individuāla, noslēgta izsmeļamā tvertne, kas izbūvēta atbilstoši visām vides prasībām. Īpašums iekļauj saulainu pagalmu, kurā var iekārtot ideālo atpūtas zonu vai dārzu pēc savas gaumes. No viesistabas ved tiešā izeja uz privāto iekšpagalmu un nobruģēto terasi. Tas ļauj siltajos mēnešos dabiski paplašināt dzīvojamo zonu, aprikot terasi rīta kafijai vai vietu mierpilniem vakariem ģimenes lokā. Pateicoties plašajam, nobruģētajam laukumam un pārdomātajam plānojumam, pagalmā ir iespējams ērti novietot līdz pat 4 automašīnām. Māja atrodas vietā, kur nedzird pilsētas trokšņus, tomēr visa infrastruktūra ir sasniedzama dažu minūšu laikā. Pateicoties jaunajam Ķekavas apvedceļam un labajam ceļu stāvoklim, Rīgas centrs ir sasniedzams vien 15–20 minūtēs. Tikai aptuveni 5–10 minūšu brauciena attālumā atrodas Ķekavas vidusskola un Ķekavas sākumskola. Pieejami gan pašvaldības, gan vairāki privātie bērnudārzi, nodrošinot ērtu ikdienas loģistiku vecākiem. Ērta loģistika skolēniem: Bērni var patstāvīgi un droši nokļūt uz skolām Ķekavā vai Rīgā, izmantojot regulāros autobusu reisus. Dažu minūšu brauciena attālumā atrodas t/c "A7" (Rimi), "Akropole Rīga" un citi lielveikali. Продается современный солнечный каркасный дом в одном из самых востребованных мест пригорода Риги в "Krogsils". Дом спроектирован с учетом всех потребностей современной семьи. Светлые помещения, натуральные материалы и отличная теплоизоляция дом соответствует высшему классу энергоэффективности А+. Расположение дома идеально сочетает в себе спокойствие природы, близость Даугавы и комфорт развитой инфраструктуры. Это место для тех, кто ценит приватность, не отказываясь от удобств городской жизни. Основа дома высококачественный деревянный каркас, который обеспечивает исключительную энергоэффективность, естественный микроклимат и долговечность. Кровля выполнена из металлочерепицы (металлического настила), сочетающей в себе эстетику и высокую устойчивость к внешним воздействиям. Общая площадь дома составляет 166 м², жилая площадь 124 м², площадь земельного участка 1126 м². Продуманная планировка просторные и светлые помещения, которые создают уютную атмосферу и позволяют адаптировать расположение комнат под индивидуальные нужды. Описание планировки дома: - Прихожая; - Гостиная, совмещенная с кухней; - 3 спальни (1 из спален с отдельной ванной комнатой и туалетом); - Ванная комната совмещенная с туалетом; - Рабочий кабинет; - Хозяйственное помещение. Рядом с домом обустроен удобный навес, обеспечивающий место для Вашего автомобиля или автомобилей гостей, защищающий их от солнца и осадков. Для Вашей безопасности и спокойствия дом полностью оборудован современной сигнализацией – установлены как датчики движения, так и детекторы дыма. Территория будет полностью огорожена 3D-забором. Въезд на объект обеспечивается через автоматические ворота. Дом полностью оснащен современными автономными инженерными коммуникациями, которые обеспечивают низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень комфорта в любое время года. -Тип отопления: тепловой насос воздух-вода: Тепловой насос работает в двухрежимном формате он не только обогревает дом зимой, но и обеспечивает приятное охлаждение в жаркие летние дни. -Вентиляция: О постоянном притоке свежего воздуха и экономии энергии заботится встроенная система вентиляции с рекуперацией. Она обеспечивает непрерывный воздухообмен без потери тепла и поддерживает здоровый микроклимат без необходимости открывать окна. - Водоснабжение: Качественная вода из собственной глубоководной скважины. - Канализация: Для каждого дома предусмотрен индивидуальный герметичный септик, построенный в соответствии со всеми экологическими требованиями. Участок включает в себя солнечный двор, где можно обустроить идеальную зону отдыха или сад по своему вкусу. Из гостиной предусмотрен прямой выход во внутренний дворик и на выложенную брусчаткой террасу. Это позволяет в теплые месяцы естественно расширить жилую зону, обустроить террасу для утреннего кофе или создать место для спокойных вечеров в семейном кругу. Благодаря просторной мощеной площадке и продуманной планировке, во дворе можно удобно разместить до 4 автомобилей. Дом расположен в месте, где не слышно городского шума, при этом вся необходимая инфраструктура находится в нескольких минутах езды. Благодаря новому Кекавскому объездному пути и отличному состоянию дорог, центр Риги достижим всего за 15–20 минут. Примерно в 5–10 минутах езды находятся Кекавская средняя школа и Кекавская начальная школа. Доступны как муниципальные, так и несколько частных детских садов, что обеспечивает удобную повседневную логистику для родителей. Удобство для школьников: дети могут самостоятельно и безопасно добираться до школ в Кекаве или Риге, пользуясь регулярными автобусными рейсами. В нескольких минутах езды расположены торговые центры "A7" (Rimi), "Akropole Rīga" и другие супермаркеты. City/civil parish: Ķekavas pag. City, district: Riga district Township: Krogsils