Location
Kundzinsalas 7. cr. l. 10, Kundzinsala
Kundzinsala
Price History
Description
Pārdod īres namu Kundziņsalā Piedāvājam iegādei senatnīgu koka īres namu ar attīstības potenciālu zaļajā un klusajā Kundziņsalā. Īpašums atrodas privātmāju rajonā ar labiem kaimiņiem un tikai 6 km attālumā no pilsētas centra. Šobrīd naudas plūsma +1510 €/mēn. (nav pilna noslodze) Ienesīgums ~10% gadā. Īpašums: Zeme – 675 m² Trīsstāvu koka māja – 357, 7 m² Bēniņi – 94 m² (iespēja izbūvēt 2–4 studijas bez jumta pacelšanas) Saimniecības ēkas – 88, 1 m² Ēkā 8 dzīvokļi (1–3 istabas): 2 pilnībā gatavi dzīvokļi ar mēbelēm (nav izīrēti – var pārdot vai izīrēt) 1 trīsistabu dzīvoklis sagatavots remontam Pārējie izīrēti ilgtermiņā – stabila naudas plūsma Veiktie darbi: Renovēta fasāde un kāpņu telpa Jauna elektroinstalācija Jauna ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma Komunikācijas ievilktas katrā dzīvoklī Metāla ieejas durvis ar kodatslēgu Attīstības iespējas: Izīrēt visu ēku un palielināt ienākumus Pārdot dzīvokļus atsevišķi Izbūvēt bēniņu dzīvokļus Pārbūvēt par plašu privātmāju Apkārtnē pludmale, pirmās nepieciešamības veikali. ērta satiksme (trolejbuss Nr. 3). Kluss, zaļš rajons ar ~400 iedzīvotājiem. Īpašnieks izskatīs arī maiņu pret dzīvokli vai vasarnīcu Rīgā un tās apkārtnē. Продаётся доходный дом на Кундзиньсале Предлагается к покупке деревянный доходный дом с потенциалом развития в зелёном и тихом районе Кундзиньсала. Объект расположен в зоне частной застройки с хорошими соседями, всего в 6 км от центра города. Денежный поток: +1510 €/мес. (неполная загрузка) Доходность ~10% годовых. Объект: Земельный участок – 675 м² Трёхэтажный деревянный дом – 357, 7 м² Чердак – 94 м² (возможность обустроить 2–4 студии без поднятия крыши) Хозяйственные постройки – 88, 1 м² В доме 8 квартир (1–3 комнаты): 2 полностью готовые квартиры с мебелью (не сданы – можно продать или сдавать) 1 трёхкомнатная квартира подготовлена к ремонту Остальные сданы в долгосрочную аренду – стабильный доход Выполненные работы: Отремонтирован фасад и лестничная клетка Новая электропроводка Новая система водоснабжения и канализации Коммуникации заведены в каждую квартиру Металлическая входная дверь с кодовым замком Возможности развития: Сдать всё здание и увеличить доход Продать квартиры по отдельности Обустроить квартиры на чердаке Перепланировать в просторный частный дом Рядом пляж, магазины первой необходимости, удобное транспортное сообщение (троллейбус 3). Тихий, зелёный район (~400 жителей). Собственник также рассмотрит обмен на квартиру или дачу в Риге и её окрестностях. Apartment Building for Sale in Kundziņsala, Riga A historic wooden apartment building with development potential is offered for sale in the green and quiet area of Kundziņsala. The property is located in a private housing neighborhood with good neighbors, only 6 km from Riga city center. Current cash flow: +€1, 510/month (not fully rented) Return: ~10% annually. Property: Land plot – 675 m² Three-storey wooden building – 357.7 m² Attic – 94 m² (possibility to develop 2–4 studio apartments without raising the roof) Utility buildings – 88.1 m² The building contains 8 apartments (1–3 rooms): 2 fully finished apartments with furniture (not rented – can be sold or rented out) 1 three-room apartment prepared for renovation The remaining units are rented long-term – stable income stream Renovations completed: Renovated façade and staircase Fully new electrical system New water supply and sewage system Utilities connected to eah apartment Metal entrance door with code lock Development opportunities: Rent out the entire building and increase income Sell apartments separately Develop attic apartments Convert into a spacious private home Nearby: beach, grocery stores, convenient public transport (Trolleybus No. 3). Quiet and green neighborhood with approx. 400 residents. The owner is also open to exchange offers for an apartment or summer house in Riga or nearby areas.
Kundzinsalas 7. cr. l. 10, Kundzinsala Kundzinsala
Location
Kundzinsalas 7. cr. l. 10, Kundzinsala
Kundzinsala
Price History
Description
Pārdod īres namu Kundziņsalā Piedāvājam iegādei senatnīgu koka īres namu ar attīstības potenciālu zaļajā un klusajā Kundziņsalā. Īpašums atrodas privātmāju rajonā ar labiem kaimiņiem un tikai 6 km attālumā no pilsētas centra. Šobrīd naudas plūsma +1510 €/mēn. (nav pilna noslodze) Ienesīgums ~10% gadā. Īpašums: Zeme – 675 m² Trīsstāvu koka māja – 357, 7 m² Bēniņi – 94 m² (iespēja izbūvēt 2–4 studijas bez jumta pacelšanas) Saimniecības ēkas – 88, 1 m² Ēkā 8 dzīvokļi (1–3 istabas): 2 pilnībā gatavi dzīvokļi ar mēbelēm (nav izīrēti – var pārdot vai izīrēt) 1 trīsistabu dzīvoklis sagatavots remontam Pārējie izīrēti ilgtermiņā – stabila naudas plūsma Veiktie darbi: Renovēta fasāde un kāpņu telpa Jauna elektroinstalācija Jauna ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma Komunikācijas ievilktas katrā dzīvoklī Metāla ieejas durvis ar kodatslēgu Attīstības iespējas: Izīrēt visu ēku un palielināt ienākumus Pārdot dzīvokļus atsevišķi Izbūvēt bēniņu dzīvokļus Pārbūvēt par plašu privātmāju Apkārtnē pludmale, pirmās nepieciešamības veikali. ērta satiksme (trolejbuss Nr. 3). Kluss, zaļš rajons ar ~400 iedzīvotājiem. Īpašnieks izskatīs arī maiņu pret dzīvokli vai vasarnīcu Rīgā un tās apkārtnē. Продаётся доходный дом на Кундзиньсале Предлагается к покупке деревянный доходный дом с потенциалом развития в зелёном и тихом районе Кундзиньсала. Объект расположен в зоне частной застройки с хорошими соседями, всего в 6 км от центра города. Денежный поток: +1510 €/мес. (неполная загрузка) Доходность ~10% годовых. Объект: Земельный участок – 675 м² Трёхэтажный деревянный дом – 357, 7 м² Чердак – 94 м² (возможность обустроить 2–4 студии без поднятия крыши) Хозяйственные постройки – 88, 1 м² В доме 8 квартир (1–3 комнаты): 2 полностью готовые квартиры с мебелью (не сданы – можно продать или сдавать) 1 трёхкомнатная квартира подготовлена к ремонту Остальные сданы в долгосрочную аренду – стабильный доход Выполненные работы: Отремонтирован фасад и лестничная клетка Новая электропроводка Новая система водоснабжения и канализации Коммуникации заведены в каждую квартиру Металлическая входная дверь с кодовым замком Возможности развития: Сдать всё здание и увеличить доход Продать квартиры по отдельности Обустроить квартиры на чердаке Перепланировать в просторный частный дом Рядом пляж, магазины первой необходимости, удобное транспортное сообщение (троллейбус 3). Тихий, зелёный район (~400 жителей). Собственник также рассмотрит обмен на квартиру или дачу в Риге и её окрестностях. Apartment Building for Sale in Kundziņsala, Riga A historic wooden apartment building with development potential is offered for sale in the green and quiet area of Kundziņsala. The property is located in a private housing neighborhood with good neighbors, only 6 km from Riga city center. Current cash flow: +€1, 510/month (not fully rented) Return: ~10% annually. Property: Land plot – 675 m² Three-storey wooden building – 357.7 m² Attic – 94 m² (possibility to develop 2–4 studio apartments without raising the roof) Utility buildings – 88.1 m² The building contains 8 apartments (1–3 rooms): 2 fully finished apartments with furniture (not rented – can be sold or rented out) 1 three-room apartment prepared for renovation The remaining units are rented long-term – stable income stream Renovations completed: Renovated façade and staircase Fully new electrical system New water supply and sewage system Utilities connected to eah apartment Metal entrance door with code lock Development opportunities: Rent out the entire building and increase income Sell apartments separately Develop attic apartments Convert into a spacious private home Nearby: beach, grocery stores, convenient public transport (Trolleybus No. 3). Quiet and green neighborhood with approx. 400 residents. The owner is also open to exchange offers for an apartment or summer house in Riga or nearby areas.