Location

Description

Продаёт хозяин. Цена, для серьезных клиентов, обсуждаема. Дом с участком земли в 1460м2, свеже-построенный, но с незаконченной внешней и внутренней отделкой, дом общей площадью 255м2, в эксклюзивном частном посёлке в 10км от Риги. Предложение будет снято, когда будет продано. Из оставшихся работ - фасадная и внутренняя отделка, прокладка коммуникаций. Можно закончить за 3-4 месяца и заехать жить. Работы по дому были приостановлены в прошлом году, коробка полностью возведена, утеплена, снаружи оштукатурена грунтовкой и подготовлена к финишной отделке фасадов. В доме залиты полы, в полах проведена система отопления, доведено до серой отделки. Новый владелец всё может сделать под свой вкус, как снаружи, так и внутри. К участку подведено электричество и газ, асфальтированная подъездная дорога с освещением. В минуте ходьбы находится озеро с песчаным пляжем, спорт площадки, гостиница и ресторан. В доме монолитные фундаменты, ж/б полы первого и второго этажей, ж/б перекрытия. Полы первого этажа - 250мм, ж/б монолит 150мм + 100мм Estrich, система отопления полов проведена и выведена в котельную, второй этаж - 290мм, ж/б плита 220мм + 70мм Estrich. Дом строился для себя. Проведена центральная канализация в доме. Перекрытия второго этажа железобетонные. Крыша покрыта эксклюзивной бельгийской сланцевой плиткой. Деревянные двухкамерные витражные стеклопакеты, больших размеров, установлены во всех помещениях, потолки +3.40м высотой. В каждом помещении просторно. Дом обшит теплоизоляцией 100мм и отштукатурен грунтовкой, готов к фасадной отделке, фундамент также утеплен, 100мм, готов к отделке. Коробка, несущие стены, внутри и снаружи, всё из Bauroc Hard Block 5MPa. Кровельные несущие перекрытия из стальных HEA балок, двутавра из 355 марки стали, и импрегнированного бруса. Продуманная планировка помещений, выход с мастер-спальни и кабинета на террасу, с видом на лес и озеро, также в мастер-спальне имеется скрытый в стене гардероб на 7.5м2, с видом на лес и озеро. Из смежного со спальней кабинета можно организовать личную ванную комнату в +13m2 площадью со своим выходом на террасу. Помещения в доме: 1 этаж: -Просторная гостиная с выходом на террасу (41m2) -Кухня (14.m2) с отдельными выходами на террасу (14m2), в подсобное помещение и в гараж. -Гостевая спальня (18m2) -Ванная комната (6m2) -Хозяйственное помещение (5.5m2) -Катальня (6.1m2) -Гараж на 2 автомобиля (40.5m2), 2 этаж: -Мастер спальня (20m2+7.5m2 гардероб) с отдельным выходом на террасу (8.3m2) и видом на озеро -Кабинет (13.50m2) со своим выходом на террасу (может быть переоборудован под личную ванну комнату мастер спальни) -Спальня (14.5m2) -Спальня (15.8m2) -Ванная комната (7.1m2) На чердаке, при желании, можно сделать еще дополнительные помещения. Подогрев полов проведён уже во всех помещениях первого этажа и заложен Estrich, полы выровнены и готовы к укладке напольного покрытия. Осталась внутренняя и внешняя отделка помещений с проводкой инженерных сетей. Можно закончить отделку или под свой вкус, или использовать оригинальный разработанный ранее дизайн, и заехать в дом уже через 3-4 месяца. Рядом на улице уже построены все дома, тихое, презентабельное место, с доброжелательными соседями. По отдельному запросу можно получить больше фотографий и видео дома изнутри. По пожеланию покупателя, могут быть предоставлены бригады для завершающих работ по внешней и внутренней отделке. City/civil parish: Garkalnes nov. City, district: Riga district Township: Sunīši