Location

Description

Unikāls īpašums Lielvārdē – māja ar darbnīcu vai pilnvērtīgs komercīpašums Piedāvājam iegādāties daudzfunkcionālu īpašumu Lielvārdē, Dravnieku ielā 1, kas apvieno komfortablu dzīvojamo māju ar plašu komercplatību. Šis nav standarta īpašums – tā ir iespēja vienuviet apvienot dzīvošanu un uzņēmējdarbību vai izmantot ēku pilnībā kā komercīpašumu. Īpašuma galvenie fakti: + Kopējā ēkas platība – 301 m² + Zemes platība – 2507 m² + Mājai ir 2 stāvi + Apkure – gāzes vai malka/briketes + Elektrība – 3 fāzes + Pamati – dzelzsbetons/betons + Ārsienas – ķieģeļu mūris + Pārsegumi – dzelzsbetons/betons + Jumts – metāla ar antikorozijas pārklājumu Dzīvojamā daļa: Plaša divstāvu dzīvojamā māja ar ērtu plānojumu ģimenes ikdienai un atpūtai. Komercdaļa: Atsevišķi izvietota darbnīca 102.7 m² platībā, šobrīd funkcionējošs autoserviss ar pacēlāju. Lieliski piemērota: + autoservisam, darbnīcai vai ražošanai, + noliktavai vai loģistikas centram, + mazumtirdzniecībai vai birojiem. Kāpēc šis īpašums ir unikāls? + Var apvienot dzīvošanu un uzņēmējdarbību vienuviet. + Var izmantot 100% kā komercīpašumu – pielāgojot telpas uzņēmuma darbībai. + Plašs zemes gabals 2507 m² – iespēja attīstīt infrastruktūru, stāvvietas vai papildu būves. + Izturīgas konstrukcijas un komunikācijas nodrošina ilgtspējīgu izmantošanu. + Ērta atrašanās vieta Lielvārdē ar labu piekļuvi. Šis īpašums piemērots: + ģimenei, kas vēlas apvienot mājas dzīvi ar biznesu, + uzņēmējam, kas meklē gatavas telpas savam darbam, + investoram, kas vēlas ieguldīt daudzfunkcionālā īpašumā ar attīstības potenciālu. Zvaniet un vienojieties par apskates laiku, lai pārliecinātos par šī īpašuma iespējām klātienē. . . . . Уникальная недвижимость в Лиелварде – дом с мастерской или полноценный коммерческий объект Предлагаем приобрести многофункциональный объект в Лиелварде, ул. Дравниеку 1, который объединяет комфортабельный жилой дом с просторной коммерческой площадью. Это не стандартная недвижимость – это возможность объединить жильё и бизнес в одном месте или использовать здание полностью как коммерческий объект. Основные факты об объекте: + Общая площадь здания – 301 м² + Площадь земельного участка – 2507 м² + 2 этажа + Отопление – газовое или дрова/брикеты + Электричество – 3 фазы + Фундамент – железобетон/бетон + Наружные стены – кирпичная кладка + Перекрытия – железобетон/бетон + Крыша – металлическая с антикоррозийным покрытием Жилая часть: Просторный двухэтажный жилой дом с удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха семьи. Коммерческая часть: Отдельно расположенная мастерская площадью 102, 7 м², в настоящее время функционирующий автосервис с подъёмником. Отлично подходит для: + автосервиса, мастерской или производства, + склада или логистического центра, + розничной торговли или офисов. Почему этот объект уникален? + Можно объединить жильё и предпринимательскую деятельность в одном месте. + Можно использовать на 100% как коммерческую недвижимость – адаптировав помещения для нужд бизнеса. + Просторный земельный участок 2507 м² – возможность развить инфраструктуру, парковки или дополнительные постройки. + Прочные конструкции и коммуникации обеспечивают долгосрочную эксплуатацию. + Удобное расположение в Лиелварде с хорошим подъездом. Этот объект подойдёт: + семье, которая хочет совместить жизнь в доме с ведением бизнеса, + предпринимателю, который ищет готовые помещения для работы, + инвестору, желающему вложить средства в многофункциональную недвижимость с потенциалом развития. Звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в возможностях этого объекта. City/civil parish: Lielvārde City, district: Ogre and reg.