Location

Facilities

Description

Lieliska ģimenes māja, ar plašu zemes gabalu un dīķi, klusā un zaļā vietā. + Apvienots viens, 2136 m² liels, pilnībā iežogots pagalms nodrošina gan privātumu, gan drošību. Metāla štakešu žogs nodala īpašumu no ceļa un grāvja, bet pārdomāti izvietoti košumkrūmi, koki un augļu dārzi piešķir teritorijai šarmu un funkcionalitāti. + Augļu un ogu bagātība – krūmmellenes, kazenes, upenes, jāņogas, ērkšķogas, aronijas, ābeles, ķirši, plūmes, vīnogas un zemenes – ļaus katru sezonu baudīt savus, veselīgus labumus. Dārza iespējas ir bagātīgas, taču viegli kopjamas. + Īpašumā iekļauts ietilpīgs šķūnis ar elektrības un signalizācijas pieslēgumu, betona pamati siltumnīcai (vai alternatīvi – pazemes risinājumiem), kā arī pamati papildēkai – pirtij, garāžai vai darbnīcai. Pašlaik šī zona kalpo kā ērtā auto novietne. + 2013. gadā nodotā ekspluatācijā koka karkasa māja ar 118, 5 m² platību (tai skaitā 18 m² terase) radīta ģimenes ērtībām. Tā ir energoefektīva, silta un pārdomāta – ar praktisku plānojumu un zemu uzturēšanas izmaksu profilu. + Pirmajā stāvā ir ērti izkārtota virtuve, vannas istaba, atsevišķa tualete, viesistaba, vējtveris, koridors ar kāpnēm un āra terase, kas kļūst par otro dzīvojamo telpu siltajā sezonā. Otrajā stāvā – trīs izolētas guļamistabas un palīgtelpa/skapis. + Apkure – mūsdienīga un efektīva: siltās grīdas abos stāvos, gaiss-ūdens siltumsūknis OCTOPUS (bez kustīgām detaļām – klusums un ilgmūžība), kā arī papildus kamīns omulīgiem vakariem (gadam pietiek ar ~1 m³ malkas). + Elektrība ir vienīgais energoresurss – tā nodrošina visu: siltumu, ūdeni, karsto ūdeni, visas elektroiekārtas un pat elektroauto uzlādi. Saules paneļi (6 kW) gadā saražo līdz pat 4700 kWh tīklam, būtiski samazinot izmaksas. + Papildus ieguvums – signalizācijas sistēma ar zonām, kas piemērota arī mājdzīvniekiem. Daļai logu ir odu tīkli, virtuvē paliek pilna iekārta – skapīši, indukcijas plīts, cepeškrāsns, izlietne. Mēbeles pēc vienošanās. + Izmaksas tevi patīkami pārsteigs: nekustamā īpašuma nodoklis tikai 87 EUR/gadā, atkritumu izvešana – 97 EUR/gadā, kanalizācijas iztukšošana – reizi gadā ( ~90 EUR), elektrība – reizi mēnesī pēc reālās patēriņa likmes. + Infrastruktūra apkaimē attīstās – tuvumā tiek būvēts lielveikals (TOP vai Maxima 2 km attālumā), ir pieejami vietējie veikaliņi un sabiedriskais transports (autobusa pietura 7 minūšu gājienā). Līdz pilsētas centram – 40 minūtes ar auto vai 50 minūtes ar autobusu. + Brīvā laika iespējas tepat pie rokas – meža pastaigu taka 2 minūšu gājienā, karjers peldēm 10 minūšu velo brauciena attālumā, veloceliņš sasniedzams vien 7 minūtēs. Šī ir vieta, kur aktīvs dzīvesveids saplūst ar dabas tuvumu. + Pieejama moderna komunikāciju infrastruktūra – teritorijā darbojas trīs TELE2 un BITE 5G torņi. WOLT un BOLT gan vēl nav, taču pārtikas piegādes no RIMI un MAXIMA ir pieejamas bez problēmām. + Ja Tu meklē īpašumu, kur viss jau ir izdarīts, kur daba ir daļa no mājas, kur vari dzīvot zaļi, ērti un mierīgi – šī ir tā vieta. Šis nav tikai īpašums, šī ir Tava jaunā dzīve ārpus pilsētas trokšņa, bet ar ērtu piekļuvi visam svarīgajam. + Mani sauc Andris, un es esmu nekustamā īpašuma aģents, kuram īpašnieks uzticas, tāpēc, aicinu Tevi - sazināties ar mani, lai vienotos par īpašuma apskati klātienē. + Nepieciešamības gadījumā, nokonsultēšu par sertificēta vērtētāja izvēli un hipotekārā kredīta noformēšanu. RUS Отличный семейный дом с просторным земельным участком и прудом, в тихом и зелёном месте. +Объединённый, полностью огороженный двор площадью 2136 м² обеспечивает как уединение, так и безопасность. Металлический штакетник отделяет участок от дороги и канавы, а продуманно размещённые декоративные кустарники, деревья и фруктовый сад придают территории очарование и функциональность. + Изобилие фруктов и ягод – голубика, ежевика, чёрная смородина, красная смородина, крыжовник, арония, яблони, вишни, сливы, виноград и клубника – позволят наслаждаться полезными дарами каждый сезон. Сад богатый, но лёгкий в уходе. + На участке есть вместительный сарай с подключением к электричеству и сигнализации, бетонные основания для теплицы (или альтернативно – для подземных решений), а также фундаменты для дополнительного строения – бани, гаража или мастерской. В настоящее время эта зона используется как удобная парковка. + Каркасный деревянный дом, введённый в эксплуатацию в 2013 году, площадью 118, 5 м² (включая 18 м² террасы) создан для комфорта семьи. Он энергоэффективен, тёплый и продуманный – с практичной планировкой и низкими затратами на содержание. + На первом этаже – удобно расположенная кухня, ванная комната, отдельный туалет, гостиная, тамбур, коридор с лестницей и терраса, которая летом становится второй гостиной. На втором этаже – три изолированные спальни и подсобное помещение/гардероб. + Отопление современное и эффективное: тёплые полы на обоих этажах, тепловой насос воздух-вода OCTOPUS (без движущихся деталей – тишина и долговечность), а также дополнительный камин для уютных вечеров (на год достаточно ~1 м³ дров). + Электричество – единственный энергоресурс, который обеспечивает всё: отопление, воду, горячую воду, всю бытовую технику и даже зарядку электромобиля. Солнечные панели (6 кВт) производят до 4700 кВт⋅ч в год, значительно снижая расходы. + Дополнительное преимущество – охранная система с зонами, подходящая и для домашних животных. На части окон есть москитные сетки, в кухне остаётся полный гарнитур – шкафчики, индукционная плита, духовка, раковина. Мебель – по договорённости. + Расходы приятно удивят: налог на недвижимость – всего 87 EUR/год, вывоз мусора – 97 EUR/год, очистка канализации – раз в год (~90 EUR), электричество – ежемесячно по фактическому тарифу. + Инфраструктура района развивается – рядом строится супермаркет (TOP или Maxima в 2 км), есть местные магазины и общественный транспорт (автобусная остановка в 7 минутах пешком). До центра города – 40 минут на машине или 50 минут на автобусе. + Возможности для отдыха совсем близко – лесная тропа в 2 минутах пешком, карьер для купания – в 10 минутах на велосипеде, велодорожка – в 7 минутах. Здесь активный образ жизни гармонично сочетается с близостью к природе. + Доступна современная коммуникационная инфраструктура – на территории работают три 5G вышки TELE2 и BITE. WOLT и BOLT пока нет, но доставка продуктов из RIMI и MAXIMA доступна без проблем. + Если вы ищете недвижимость, где всё уже готово, где природа – часть дома, где можно жить экологично, удобно и спокойно – это то место. Это не просто дом, это ваша новая жизнь за пределами городского шума, но с удобным доступом ко всему важному. + Меня зовут Андрис, я агент по недвижимости, которому доверяет владелец, поэтому приглашаю вас связаться со мной, чтобы договориться о просмотре. + При необходимости проконсультирую по выбору сертифицированного оценщика и оформлению ипотечного кредита. City/civil parish: Olaines pag. City, district: Riga district Township: Jāņupe