Location

Facilities

Description

Pārdodam daudzpusīgu īpašumu ar plašu attīstības potenciālu Lībagu ielā (Precīzā adrese - Lībagu iela 14) Šādi īpašumi Rīgas robežās kļūst arvien retāki – liela zemes platība ar plašu ēku, kuru iespējams nekavējoties izmantot gan dzīvošanai, gan biznesam; kā arī iespējams atdalīt apbūves zemes gabalus. Īpašuma sastāvs: – Zemes gabals – 6398 m² – Uz zemes izvietota plaša ēka ar kopējo platību – 487, 6 m² – Ēka sastāv no divām daļām – dzīvojamās un biroja daļas – Katrā ēkas daļā ir gan sanmezgli, gan virtuve – Garāža un plaša pagalma stāvvieta Telpu izvietojums un galvenie parametri: – Ēkai 2 virszemes stāvi un pagrabstāvs – Dzīvojamās telpas kopā – 248, 6 m² – Palīgtelpas – 239 m² – Kopā ēkā reģistrētas 28 telpas – Istabu platības no 13 līdz 39 m² – Griestu augstums – līdz 3, 7 m, centrālajā kāpņu telpā līdz pat 5, 7 m. Komunikācijas: – Gāzes apkure – Ūdens no spices, bet līdz mājai pienāk pilsētas ūdens pieslēgums, kuram ir iespēja pieslēgties – Kanalizācija – septiķis, bet līdz zemes gabala robežai pienāk pilsētas kanalizācijas pieslēgums, kuram var pieslēgties – Drošība – slēgts pagalms, aizsargsignalizācija Papildus plašais pagalms un dārzs ļauj ērti izvietot arī palīgēkas – piemēram, pirtiņu, saimniecības ēku vai pat vairākas ēkas atbilstoši savām vajadzībām. Teritorijas izmērs sniedz brīvību radošām idejām un komfortablai dzīvei. Teritorijas izmantošanas iespējas – DzS1 zona (Savrupmāju apbūves teritorija): – Savrupmāju apbūve – Dārza māju apbūve Īpaši svarīgi – teritorijas potenciāls: – Zemes gabalu var dalīt – iespējams atdalīt līdz pat 2 atsevišķiem gabaliem pa ~500 m² katru vai vienu lielāku ~1000 m² gabalu; – Šāda izmēra atsevišķi zemes gabali Bieriņos ir ļoti pieprasīti Apbūves nosacījumi (DzS1): – Maksimālais apbūves blīvums – 30% – Maksimālais stāvu skaits – 3 stāvi – Minimālā jaunveidojamā zemes vienības platība – 400 m² (ja pieslēgums pilsētas ūdenim un kanalizācijai) Lokācija – viena no pieprasītākajām Rīgā: - 4 minūšu brauciena attālumā - Rīgas Angļu ģimnāzija un tirdzniecības centrs "Spice" - 7 minūšu brauciena attālumā - tirdzniecības centrs "Rīga Plaza" - 7 minūšu pastaigas attālumā - Paula Stradiņa Klīniskās universitātes slimnīca un Rīgas Satiksmes autobusa pietura (7., 8., 25., 44., 55., 56. autobuss) – 9 minūšu brauciena attālumā - Vecrīga - 10 minūšu brauciena attālumā - Starptautiskā lidosta "Rīga" Šis īpašums būs piemērots: – Divām lielām ģimenēm, katrai ar savu ēkas daļu – Dzīvojamās mājas un biroja kombinācijai – Teritorijas dalīšanai un tālākai attīstībai Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati. -- We are offering a versatile property with significant development potential in – Lībagu Street 14. Properties like this within Riga city limits are becoming increasingly rare – a large land plot with spacious buildings suitable for immediate residential or commercial use, with the option to subdivide the land. Property details: – Land area – 6398 m² – Residential building with a total area of – 487.6 m² – The building consists of two parts – residential and office sections – Each part has bathrooms and a kitchen – Garage and a spacious courtyard parking area Premises layout and key parameters: – 2 above-ground floors and a basement – Total residential area – 248.6 m² – Auxiliary space – 239 m² – Total of 28 registered rooms in the building – Room sizes range from 13 to 39 m² – Ceiling height – up to 3.7 m, central staircase area up to 5.7 m Utilities: – Gas heating – Water supply from a private borehole (well); city water connection reaches the property, with the possibility to connect – Sewage – septic system; city sewage connection reaches the property boundary, with the possibility to connect – Security – gated courtyard, alarm system The spacious garden and courtyard provide enough room for additional buildings – such as a sauna, utility building, or even several structures, depending on your needs. The size of the property offers flexibility for creative ideas and comfortable living. Land use possibilities – DzS1 zone (Detached Housing Development Area): – Detached residential buildings – Garden house development Key advantage – land division potential: – The land can be subdivided – up to 2 separate plots of approximately 500 m² each, or one larger plot of approximately 1000 m² – Individual land plots of this size are in high demand in Bieriņi Construction regulations (DzS1): – Maximum building density – 30% – Maximum number of floors – 3 – Minimum new land plot area – 400 m² (with city water and sewage connections) Location – one of the most desirable areas in Riga: – 4 minutes by car – Riga English Gymnasium and shopping center "Spice" – 7 minutes by car – shopping center "Riga Plaza" – 7 minutes on foot – Pauls Stradiņš Clinical University Hospital and public transport stops (bus routes: 7, 8, 25, 44, 55, 56) – 9 minutes by car – Old Town (Vecrīga) – 10 minutes by car – Riga International Airport This property is suitable for: – Two large families, each with a separate building section – Combining residential housing with an office area – Land division and future development Call or write (SMS, WhatsApp, email) to arrange a viewing or receive more information.