Location

Description

Ienesīgs īres nams : 10% gadā jau tagad + potenciāls 14–17%. Galvenais: Gatavā ienākumu māja ar stabilu naudas plūsmu un reālu potenciālu ienākumu palielināšanai. +8 dzīvokļi dažādos veidos +jauni sakari: elektrība, ūdens, kanalizācija +fasāde un kapņu telpa ir atjaunoti +komunikācijas ievestas katrā dzīvoklī +saimniecības ēkas 120 m² (noliktavas / modulāras mājiņas / katlu telpa) +zemi ekspluatācijas izdevumi Divi dzīvokļi 1. stāvā ir pilnībā remontēti un gatavi: +īrēšanai (palielinās rentabilitāti līdz 14%, nepiesaistot papildu ieguldījumus) +pārdošanai atsevišķi (iespēja ātri atgūt daļu ieguldījumu) +vai personīgajai dzīvošanai. Mūsdienīga apdare, mēbeles, san mezgli, visas ērtības, stikla pakešu logi. Ienākumu pieauguma potenciāls (Upside) 1. +2–3 dzīvokļi bēniņos. Platība un esošo loguesamība, kā arī griestu augstums ļauj izveidot 2–3 studijas bez jumta pacelšanas. Komunikācijas jau ir ievadītas. Profnozējamā ienākumu palielināšana +700–900 eiro/mēnesī. 2. Divu gatavu dzīvokļu pārdošana atsevišķi. Tirgus cena par bloku apmēram 50 tūkst. eiro. → Iespēja investoriem ātri atgūt daļu ieguldījumu un iegūt māju ar augstu rentabilitāti. 3. Izīrēšanas pieaugums pēc parējo dzīvokļu remonta = + 820 EUR / mēn. Lokācija. 8 km līdz Vecajai Rīgai Trolejbusu pietura Nr. 3 Blakus veikali Jauns tilts tiek būvēts uzlabojas transporta pieejamība Monetizācijas formāti + ienākumu aktīva iegāde + visu dzīvokļu izīrēšana + atsevišķu dzīvokļu pārdošana + īpašnieka dzīvošana un pārējo izīrēšana Aktīviem pircējiem, kas ir gatavi noslēgt darījumu šogad, pieejami īpaši izdevīgi piedāvājumi. Zvaniet, nosūtīšu prezentāciju ar aprēķiniem un potenciālā attīstības plāna shēmu. Доходный многоквартирный дом: 10 % годовых уже сейчас + потенциал 14–17%. Основное: Готовый доходный объект с устойчивым денежным потоком и реальным потенциалом увеличения доходности. + 8 квартир разных типов + новые коммуникации: электричество, вода, канализация + фасад и подъезд отремонтированы + коммуникации заведены в каждую квартиру + хозпостройки 120 м² (склады / модульный домик / котельная) + низкие эксплуатационные расходы Две квартиры на 1 этаже полностью отремонтированы и готовы: под сдачу (увеличит доходность до 14 % без доп. вложений) продажу поштучно (возможность быстро вернуть часть вложений сразу) или личного проживания. + современная отделка + мебель + санузлы, все удобства + стеклопакеты Потенциал роста доходности (Upside) 1) +2–3 квартиры в мансарде. Площадь и наличие существующих окон, + высота потолков позволяет создать 2–3 студии без подъёма крыши. Коммуникации уже заведены. Ориентировочный прирост дохода +700 –900 евро /мес. 2) Продажа двух готовых квартир отдельно. Рыночная цена блока около 50 тыс. евро. → Возможность инвестору быстро вернуть часть вложений и получить дом с высокой доходностью. 3) Рост аренды после ремонта части квартир = + 820 ЕВРО / мес. Локация. 8 км до Старой Риги Остановка троллейбуса 3 Рядом магазины Строится новый мост улучшение транспортной доступности Форматы монетизации + покупка доходного актива + сдача всех квартир + продажа отдельных квартир + проживание владельца и сдача остальных Для активного покупателя, готового закрыть сделку в этом году доступны особые выголные предложения. Звоните, вышлю презентацию с расчётами и схемой потенциального развития. Income-generating multi apartment house: 10% annual return already now + potential of 14–17%. Key points: A ready-to-use income property with a steady cash flow and real potential for increased profitability. + 8 apartments of various types + new utilities systems: electricity, water, sewage + facade and hall renovated + utilities connected to each apartment + outbuildings of 120 m² (storage / modular house / boiler room) + low operating costs Two apartments on the 1st floor have been fully renovated and are ready: +for renting out (which will increase profitability to 14% at once, without additional investment) +for sale separately (opportunity to quickly recover part of the investment) +or for personal living. Modern finish, furniture, bathrooms, all amenities, double-glazed windows. Income Growth Potential (Upside) 1. +2–3 apartments in the attic. The space and existing windows, plus ceiling height, allow for the creation of 2–3 studios without raising the roof. Utilities are already connected. Estimated income increase: +700–900 euros/month. 2. Sale of two completed apartments separately. Market value of the block is around 50, 000 euros. → Opportunity for the investor to quickly recover part of the investment and obtain a property with high profitability. 3. Rental income increase after renovation of the apartments = +820 EUR/month. Location 8 km from Old Riga Trolleybus stop No. 3 Nearby shops New bridge under construction improved transport accessibility Monetization Formats +purchase of an income-generating asset +rental of all apartments +sale of individual apartments +owner living in the property and renting out the rest Special offers are available for active buyers ready to close the deal this year. Call us, and I will send you a presentation with calculations and a potential development plan.