Talsu nov., Valdgales pag.

Par šo īpašumu

Lauku īpašums “Celmlauži” – vieta, kur daba, miers un iespējas saplūst vienā stāstā 26 ha plašumā Ir īpašumi, kurus vienkārši apskata… un ir tādi, kurus sajūt. “Celmlauži” pieder pie otrajiem. Iebraucot teritorijā, pazūd ikdienas troksnis un vietā nāk plašums, klusums un dabisks miers. Mežs, kas mainās līdz ar gadalaikiem, ūdens, kas atspoguļo rīta gaismu, un sajūta, ka šeit iespējams radīt ko patiesi savu. Šis nav tikai īpašums — tā ir vide dzīvei, atpūtai vai nākotnes projektam. Vieta, kur iespējams veidot dzimtas mājvietu, attīstīt lauku tūrismu vai radīt radošu rezidenci ar pievienoto vērtību. Īpašuma kopējais raksturojums Kopējā platība: 26 ha Apbūve: 3 ēkas (~472 m² kopējā platība) Mežs: 11.92 ha Dīķi: ~4 ha atjaunojams dīķis + 650 m² pie mājas Atrašanās vieta: Talsu novads, Valdgales pagasts, “Celmlauži” Dzīvojamā māja – komforts dabas tuvumā (~226 m² + terases) 1. stāvs Gaitenis – 10.7 m² Dzīvojamā istaba – 32.3 m² Virtuve – 34.4 m² Sanmezgls – 4.3 m² Katlu telpa – 4.4 m² Noliktava – 7.0 m² Garāža – 14.8 m² Terase – 21.6 m² ✔ Visā stāvā siltās grīdas ✔ Kamīns papildu mājīgumam 2. stāvs Gaitenis – 14.2 m² un 9.7 m² 3 guļamistabas – 14.7 m² / 14.6 m² / 13.1 m² Sanmezgls – 6.0 m² Terase – 24.4 m² ✔ Apkure: malkas/brikešu katls ar iespēju pāriet uz granulām Saimniecības / viesu ēka – iespējas paplašināt funkcionalitāti (152.3 m²) Garāža, noliktavas, malkas šķūnis Vairākas viesu telpas Saimniecības virtuve un sanmezgls Piemērota viesu izmitināšanai vai uzņēmējdarbībai Vecā lauku māja – potenciāls attīstībai (~94.2 m²) Vairākas dzīvojamās telpas un virtuve Veranda un palīgtelpas Bēniņi ar izbūves iespējām ✔ Nepieciešams remonts ✔ Ideāli piemērota viesu mājai vai papildus saimniecības ēkai ✔ Var izmantot ALTUM (valsts atbalsta finanšu instruments) projektos Meža teritorija (11.92 ha) Egle – 4.03 ha (1009 m³) Bērzs – 4.65 ha (647 m³) Priede – 1.73 ha (326 m³) Apse – 1.51 ha (212 m³) ✔ Kopējā krāja: 2194 m³ ✔ Vidējais vecums: 51 gads ✔ Bonitāte: 2.07 ✔ Inventarizācija derīga līdz 2041. gadam Dīķi – īpašuma unikālā vērtība 650 m² dīķis pie dzīvojamās mājas ar skatu no terases ~4 ha vēsturisks dīķis, ko iespējams atjaunot un attīstīt Apbūves un attīstības iespējas Minimālā jaunveidojamā zemes vienība: 2 ha Maksimālais apbūves augstums: 10 m Apbūves blīvums: 5% Komunikācijas un tehniskie risinājumi Dziļurbums ar sūkni (Omni Gena AFC80SB) Ūdens attīrīšanas sistēma Biokanalizācija Internets Apkure: SC-40 SAV katls (40 kW, 160 l) ar iespēju pārbūvēt uz granulu sistēmu Siltās grīdas 1. stāvā + kamīns Lokācija – miers ar ērtu sasniedzamību ~8 min līdz veikalam ~10 min gājiens līdz autobusa pieturai “Dreimaņi” ~10 min līdz Valdemārpilij ~16 min līdz Talsiem ~30 min līdz Mazirbes pludmalei ~1 h līdz Ventspilij ~1 h 40 min līdz Rīgas lidostai Kam šis īpašums ir piemērots? ✔ Vairāku paaudžu dzīvei ✔ Lauku tūrisma vai atpūtas kompleksa izveidei ✔ Radošām rezidencēm ✔ Mežsaimniecībai ✔ Investīciju projektam ar izaugsmes potenciālu Šī ir vieta, kur var ne tikai dzīvot, bet arī radīt. Radīt vidi sev, savai ģimenei vai savam biznesam. 📞 Zvaniet vai rakstiet (SMS vai e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskati!