Rītausmas iela 1, Mārupe, Mārupes pag.

Par šo īpašumu

Pārdod elegantu rindu māju Mārupē Piedāvājam iegādei jaunu, modernu un kvalitatīvi izbūvētu rindu mājas sekciju ar funkcionālu un pārdomātu plānojumu, kā arī iekļautām dizaina mēbelēm. Kopējā platība ir 167, 8 m², no kuriem terases un balkoni veido 22, 5 m². Katrai mājas sekcijai ir savs individuāls zemes gabals, nodrošinot privātumu un ērtu ārtelpu. 1. stāvs ar 3, 70 m augstiem griestiem (83, 0 m²): Plaša viesistaba ar pilnībā aprīkotu virtuves zonu – tvaika nosūcēju, elektrisko plīti, ledusskapi un cepeškrāsni (31, 3 m²) Tualete ar iebūvētu sēdpodu (2, 6 m²) Tehniskā telpa (6, 4 m²) Garāža ar automātiskajiem vārtiem un pulti (20, 5 m²) Terase atpūtai (5, 0 m²) Ērta priekštelpa (17, 2 m²) 2. stāvs ar 3, 0 m augstiem griestiem (84, 8 m²): Dzīvojamā istaba / guļamistaba 1 (13, 2 m²) Dzīvojamā istaba / guļamistaba 2 (13, 3 m²) Guļamistaba 3 (13, 4 m²) Vannas istaba ar vannu un iebūvētu sēdpodu (5, 8 m²) Papildu tualete ar dušu un iebūvētu sēdpodu (2, 8 m²) Divi balkoni 7, 1 m² un 10, 4 m² platībā Priekštelpa (18, 8 m²) Mājas būvētas no gāzbetona blokiem ar 150 mm siltinājumu, dzelzsbetona pārseguma paneļiem un monolītiem dzelzsbetona pamatiem, nodrošinot ilgmūžību un stabilitāti. Apkuri nodrošina Ariston un Panasonic gaiss–ūdens siltumsūkņi apvienojumā ar silto grīdu sistēmu, radot komfortu visās telpās. Māja aprīkota ar rekuperatoriem efektīvai ventilācijai, kā arī augstas kvalitātes PVC logiem un durvīm ar 50 mm trīskāršajiem pakešu stikliem (3 stikli, 2 selektīvie), kas nodrošina izcilu siltuma un skaņas izolāciju. Pieejama centralizētā ūdensapgāde, kanalizācija un jauns elektrības pieslēgums. Siltuma un skaņas izolācijai izmantota PAROC akmens vate – 100 mm biezumā 1. stāvā un 50 mm biezumā 2. stāvā. Pirmajā stāvā izbūvēta armēta betona izlīdzinošā kārta 60 mm biezumā ar grīdas apkuri un flīžu segumu, savukārt otrajā stāvā – 50 mm izlīdzinošā kārta ar parketa segumu dzīvojamajās telpās. Ārsienas siltinātas ar 150 mm akmens vates slāni, jumts – ar 400 mm biezu siltumizolāciju. Pateicoties izmantotajiem materiāliem, mājai piešķirta A+ energoefektivitātes klase, kas nodrošina zemus ekspluatācijas izdevumus, un ugunsdrošības risinājumi pilnībā atbilst būvnormatīvu prasībām. Teritorija ir pilnībā labiekārtota – bruģēti piebraucamie ceļi, profesionālas ainavu arhitektes veidots dārzs, apzaļumota vide ar zālienu un apstādījumiem, kā arī automātiskie iebraukšanas vārti drošībai un ērtai ikdienai. Māja atrodas klusā un zaļā privātmāju rajonā ar lielisku infrastruktūru – veikals, bērnudārzs un sabiedriskā transporta pietura pieejami 5 minūšu attālumā. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15 minūtēs. Lai uzzinātu cenu un vienotos par apskates laiku, aicinām zvanīt vai rakstīt uz norādīto kontaktu. ENG Elegant terraced house for sale in Mārupe We offer for sale a new, modern and high-quality built terraced house section with a functional and well-thought-out layout, as well as designer furniture. The total area is 167.8 m², of which terraces and balconies make up 22.5 m². Each section of the house has its own individual plot of land, ensuring privacy and a comfortable outdoor space. 1st floor with 3.70 m high ceilings (83.0 m²): Spacious living room with fully equipped kitchen area - extractor hood, electric stove, refrigerator and oven (31.3 m²) Toilet with built-in toilet (2.6 m²) Technical room (6.4 m²) Garage with automatic gate and remote control (20.5 m²) Terrace for relaxation (5.0 m²) Comfortable entrance hall (17.2 m²) 2nd floor with 3.0 m high ceilings (84.8 m²): Living room / bedroom 1 (13.2 m²) Living room / bedroom 2 (13.3 m²) Bedroom 3 (13.4 m²) Bathroom with bathtub and built-in toilet (5.8 m²) Additional toilet with shower and built-in toilet (2.8 m²) Two balconies of 7.1 m² and 10.4 m² Entrance hall (18.8 m²) The houses are built of aerated concrete blocks with 150 mm insulation, reinforced concrete floor panels and monolithic reinforced concrete foundations, ensuring durability and stability. Heating is provided by Ariston and Panasonic air-to-water heat pumps combined with a warm floor system, creating comfort in all rooms. The house is equipped with recuperators for effective ventilation, as well as high-quality PVC windows and doors with 50 mm triple glazing (3 glasses, 2 selective), which provides excellent heat and sound insulation. Centralized water supply, sewage and a new electricity connection are available. PAROC stone wool is used for heat and sound insulation - 100 mm thick on the 1st floor and 50 mm thick on the 2nd floor. The first floor has a 60 mm thick reinforced concrete screed with underfloor heating and tiled flooring, while the second floor has a 50 mm screed with parquet flooring in the living areas. The exterior walls are insulated with a 150 mm layer of rock wool, the roof with 400 mm thick thermal insulation. Thanks to the materials used, the house has been awarded an A+ energy efficiency class, which ensures low operating costs, and fire safety solutions fully comply with the requirements of building codes. The territory is fully landscaped - paved driveways, a garden designed by a professional landscape architect, a green environment with lawns and greenery, as well as automatic entrance gates for safety and comfortable everyday life. The house is located in a quiet and green area of private houses with excellent infrastructure - a shop, kindergarten and public transport stop are available within 5 minutes. The center of Riga can be reached in about 15 minutes. To find out the price and arrange a viewing time, please call or write to the contact provided. RUS Элегантный таунхаус на продажу в Марупе Предлагаем к продаже новый, современный и высококачественный таунхаус с функциональной и продуманной планировкой, а также дизайнерской мебелью. Общая площадь составляет 167, 8 м², из которых террасы и балконы занимают 22, 5 м². Каждая секция дома имеет собственный участок земли, что обеспечивает приватность и комфортное открытое пространство. 1-й этаж с потолками высотой 3, 70 м (83, 0 м²): Просторная гостиная с полностью оборудованной кухонной зоной - вытяжка, электрическая плита, холодильник и духовка (31, 3 м²) Туалет со встроенным унитазом (2, 6 м²) Техническое помещение (6, 4 м²) Гараж с автоматическими воротами и дистанционным управлением (20, 5 м²) Терраса для отдыха (5, 0 м²) Уютный холл (17, 2 м²) 2-й этаж с потолками высотой 3, 0 м (84, 8 м²): Гостиная / спальня 1 (13, 2 м²) Гостиная / спальня 2 (13, 3 м²) Спальня 3 (13, 4 м²) Ванная комната с ванной и встроенным унитазом (5, 8 м²) Дополнительный туалет с душем и встроенным унитазом (2, 8 м²) Два балкона площадью 7, 1 м² и 10, 4 м² Прихожая (18, 8 м²) Дома построены из газобетонных блоков с теплоизоляцией 150 мм, железобетонных панелей перекрытий и монолитных железобетонных фундаментов, обеспечивающих долговечность и устойчивость. Отопление обеспечивается тепловыделяющими насосами типа воздух-вода Ariston и Panasonic в сочетании с системой подогрева пола, создающей комфорт во всех помещениях. Дом оборудован рекуператорами для эффективной вентиляции, а также высококачественными ПВХ окнами и дверями с тройным остеклением 50 мм (3 стекла, 2 селективных), обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Предусмотрено централизованное водоснабжение, канализация и новое подключение к электросети. Для тепло- и звукоизоляции используется каменная вата PAROC – толщиной 100 мм на 1-м этаже и 50 мм на 2-м этаже. Первый этаж имеет железобетонную стяжку толщиной 60 мм с подогревом пола и кафельным покрытием, а второй этаж – стяжку толщиной 50 мм с паркетным полом в жилых помещениях. Наружные стены утеплены слоем минеральной ваты толщиной 150 мм, крыша – теплоизоляцией толщиной 400 мм. Благодаря использованным материалам дом получил класс энергоэффективности A+, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы, а противопожарные решения полностью соответствуют требованиям строительных норм. Территория полностью благоустроена – мощеные подъездные пути, сад, спроектированный профессиональным ландшафтным архитектором, зеленая зона с газонами и растениями, а также автоматические въездные ворота для безопасности и комфортной повседневной жизни. Дом расположен в тихом и зеленом районе частных домов с отличной инфраструктурой – магазин, детский сад и остановка общественного транспорта находятся в 5 минутах ходьбы. До центра Риги можно добраться примерно за 15 минут. Чтобы узнать цену и договориться о времени просмотра, пожалуйста, позвоните или напишите по указанному контактному адресу. City/civil parish: Mārupes pag. City, district: Riga district Township: Mārupe